답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 예전 신축 빌라는 장기 리스크가 크고 1층 소단지 아파트가 실거주 + 환금성 면에서 더 안전하다 생각합니다.소단지 아파트를 추천합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대학생 자취방 벼룩, 파리 문제는 후드 배관 틈새와 배수구가 주요 원인으로 즉시 관리업체에 공식 민원 넣고 세스코 방역 요구 하시길 바랍니다.임대인에게 이 같은 상황을 사진 찍어 증거를 모으시고 강력하게 요청하는 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 계약은 만료 2개월 전까지 종료 의사가 없으면 기존 조건 그대로 2년 자동 갱신되게 됩니다.연장 의사를 밝히면 새 계약서 작성이 좋습니다. 하지만 대부분 그대로 갑니다. 확정일자도 보증금 및 월세 증감이 있으면 해야 하지만 변동없으면 하지 않아도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 청약 당첨 후 물가 상승 같은 개인 사정으로 시행사가 일방적으로 취소하는 건 불가능합니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고층 아파트의 가장 큰 장점은 탁 트인 조망권과 소음 차단이며 고소공포증이 없다면 생활 만족도가 20~30% 높아집니다.단 엘리베이터 의존과 태풍 시 불안감이 단점으로 꼽히지만 대부분 안전합니다. 그리고 고층일수록 통풍 및 채광이 좋아 만족도가 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 정도는 가지고 있어야 합니다.보통 500만 원 정도 하니 최소 500만 원 정도는 가지고 있어야 합니다.괜찮은 곳은 1천 부터 시작입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.25년 6월 취득 당시 동대문구 아파트는 비조정지역이었으므로 1세대 1주택 비과세 2년 실거주 의무가 없습니다.이후 조정지역으로 변경되어도 취득 시점 기준으로 판단하며 2년 이상 보유만 하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초역세권, 대로변 위치라도 30가구 규모로는 일반 재개발이 불가능하며, 가로주택정비사업 등 소규모 정비 사업으로만 추진 가능합니다.표준 재개발은 최소 1만m2이상 면적과 노후도 2/3이상이 필수입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.걸릴 확률이 높지는 않지만 걸릴 수는 있습니다.따라서 선택은 질문자님이 하시되 걸리게 되면 책임을 지시면 되겠습니다.개인적으로 추천드리진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요식업 창업 시 상권 분석과 현금흐름 계획이 생명입니다. 초기 6개월 적자 + 3년 생존이 현실입니다.법적 요건부터 자금까지 미리 체크하시길 바랍니다.상권 및 위생교육, 건강진단, 영업신고 후 운영하시길 바랍니다. 운영자금은 최소 6개월치 마련해 두시길 바랍니다.감사합니다.