답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이 현상은 고물가 시대가 끝나고 물가가 정상화되는 신고가 아니라 오히려 고물가가 장기화되면서 기업들이 생존을 위해 펼치는 저철한 착시 마케팅과 각자도생의 신호에 가깝습니다.외식, 식품 기업들이 제품 원가 자체를 낮워서 정가를 내린 것은 아닙니다.원가는 여전히 높지만 고물가에 지친 소비자들이 아예 외식 소비 자체를 끊어버리자 기업들은 매장을 놀리는 것보다 마진을 제로에 가깝게 남기더라도 일단 손님을 매장으로 오게 만들자는 전략을 취하고 있습니다.즉 정가가 내려가는 인플레이션 종식이 아니라 소비자를 붙잡기 위한 일시적인 산소호흡기 처방일 뿐입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로의 부동산 방향은 양극화입니다.지방 소도시는 공급이 많아 시세 상승이 어려우며 광역시에서도 대구 수성구 같은 학군지가 유지되는 곳 위주로 상승할 것으로 보입니다.지방은 광역시 위주로 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통신 시장은 이미 스마트폰을 쓸 만한 사람은 다 쓰고 있는 포화 상태입니다. 통신사 입장에서는 시장 전체 파이가 커지지 않으니 경쟁사의 고객을 빼앗아 오거나 내 고객을 안 빼앗기는 싸움을 해야 합니다.정찰제로 하면 경쟁을 할 수 없어 오히려 불공정 거래가 될 수 있으므로 가격 경쟁을 통해 신규 가입자를 유치하는 것이 자유시장경제체제에 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 프롬프트 엔지니어2. AI 데이터 사이언티스트3. 인공지능 모델 개발자4. AI윤리 전문가5. AI서비스 기획자6. 로봇 공학 및 제어 엔지니어7. AI 헬스케어 분석가8. 생성형 AI 콘텐츠 크리에이터9. 사이버 보안가10. 메타버스 전문가위 직업이 각광을 받을 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 선도지구 지정 및 이주 이전인 현시점에 진입하는 것은 장기 실거주 목적이라면 자산가치 상승 여력이 충분하지만 단기 투자 목적이라면 리스크가 있다고 생각합니다.산본은 GTX-C 노선 개통 호재와 인근 신축 아파트 수요가 매우 탄탄한 지역입니다.선도지구로 확정되어 가시화되면 매매가는 신축프리미엄을 반영해 계단식으로 상승할 가능성이 높습니다.최소한 입지가 좋은 중심 단지라면 투자 대비 가치가 하락할 확률은 낮다 생각합니다.하지만 재건축 사업이 진행되는 동안 건물은 노후화가 진행됩니다. 만약 사업이 예상보다 2~5년 지연되면 금융 비용과 기회비용이 발생하므로 실질적인 투자 수익률은 떨어질 수 있습니다.이 부분을 잘 생각하시어 투자하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통합정비구역과 토지거래허가구역은 완전히 다른 별개의 개념입니다.통합정비구역은 우리 같이 모여서 크게 재개발 하자이며, 토지거래허가구역이란 여긴 투기꾼들이 올 수 있으니 구청장 허락 받고 사와 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구시에서는 매년 대구에 주소를 둔 대학생들을 위해 대전광역시 저소득층 장학금을 지원합니다.타 장학금과 중복 수혜를 공제하더라도 대학생 기준 인당 최대 200만 원까지 실지급을 지원합니다.일반 저소득층 뿐만 아니라 한부모, 장애인 등 사회배려층 그리고 자원봉사활동 우수자 트랙이 따로 있어서 봉사활동 스펙이 있다면 노려 볼만합니다.신청처는 주소지 관할 구청, 군청 홈페이지 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온라인으로 가능하지만 서류 준비가 다소 복잡해서 보통은 오프라인 등기소를 방문해 진행하거나 법무사를 통해 처리합니다.온라인으로 처리하는 방법은 대법원 인터넷 등기소 사이트에서 세입자와 임대인 두 사람 모두 공인인증서 서명을 등록되어 있으면 가능하니 번거롭습니다.따라서 임대인에게 서류를 챙겨서 넘겨주고 임대인이 직접 동네 등기소에 가서 접수하거나 법무사를 쓰도록 해서 해제하는 것이 가장 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사전 출구 조사는 투표소 앞에 조사원들이 대기하다가 나오는 사람을 무작위로 잡는 것이 아니라 투표소에서 나오는 5번 째, 10번 째, 15번 째 사람에게만 질문합니다.일정한 규칙을 정해 놓고 조사하는 방식입니다.그래야 조사원의 주관이 개입되지 않아 통계적 정확성이 올라갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인테리어는 평수에 따라 달라 34평 기준으로 보통 5천만 원 잡으시면 되고 가전 가구는 2천만 원 정도면 웬만한 가전 가구는 전부 구입 가능합니다.개인적으로 인테리어 비용을 아껴서 목돈을 만들어 돈을 굴리시는 것을 추천드립니다.살다보면 인테리어 크게 신경쓰지 않아도 되더라고요. 감사합니다.