답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 빠른 루트는 LH 전세임대 경험이 많은 동네 부동산을 찾아가시는 것입니다.원룸/오피스텔/다가구 많이 다루는 중개업소가 좋습니다.전세임대는 일반 전세보다 권리분석과 LH 승인 절차가 들어가서 집만 좋으며 바로 계약이 잘 안됩니다. 그래서 처음부터 LH전세임대 조건을 아는 중개사를 만나는 게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보건증 발급은 동네 보건소나 지정된 결제처에서 하는 소액 지출이라 사용 취지에 어긋나지 않아 가능할 듯 합니다.보건소가 공공기관 성격이라면 지원금 카드 결제가 가능하지 연락하여 물어보고 진행하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빠르게 매도하려면 일반 아파트 전문보다 빌라, 원룸, 다가구를 많이 다루는 지역 부동산 여러 곳에 동시에 내놓는 것이 좋습니다.빌라는 수요층이 아파트보다 좁아서 한 군데 깊게 말고 20곳 이상 넓게 매물을 올려 놓길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.반도체는 앞으로 수요가 탄탄하여 우상향 할 것으로 예상합니다.지금 삼성전자 파업 때문에 하락하는 것인데 장기적으로 보시길 바랍니다.오를 것이라 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2.5억 아파트에 1,75억 대출은 숫자상 가능성은 있지만 현재 전세대출 1.92억이 얽혀 있어서 잔금 구조를 별도로 설계하지 않으면 잔금 치르기 어려울 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.커피머신은 5년 전후, 사용량이 많고 관리를 잘 못하면 더 짧아 질 수 있습니다.그라인더 는 날 교체와 청소 상태에 따라 다르지만 소모품 성격이 강해서 1년에 한 번 정도 갈으시면 되겠습니다.제빙기는 오래 사용할 수 있고 냉장고, 냉동고도 오래 쓰니 이 부분은 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.딱 잘라 싫다고 말하시면 되겠습니다.도의적으로 의뢰인 분이 드리고 싶은 만큼 드리는 것이 맞지 중개사가 요구하는 건 아니라 생각합니다.법정 수수료 내로 드리겠다 말씀드리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기본적인 사항은 중개사님이 알아서 적어 줄 것이고 개인이 챙겨야하는 부분은 하자 관련 부분 정도 챙기심이 좋을 듯 합니다.방 전체 사진과 영상을 찍어 두고 벽지, 바닥, 창문, 싱크대, 배수구 상태를 확인하시길 바랍니다. 하자가 있으면 바로 임대인에게 알려 추후 분쟁을 막는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년주택드림 청약통장은 납입액을 자유롭게 조정할 수 있습니다. 2만 원 ~ 25만 원 범위 내에서 스스로 결정하시면 좋을 듯 합니다.25만 원씩 꾸준하게 납입하면 좋지만 여건이 안된다면 감당 가능한 수준까지 내시고 추후 여건이 된다면 25만 원으로 회복하여 납입하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당장 팔아도 되는 집인지 먼저 따져봐야 하는데 목이 좋고 도로 접한 입지라면 누군가 눈독 들이는 건 당연하다 생각합니다.사람은 모두 본인의 이득을 위해 판단하고 결정하므로 다른 누군가가 매수를 한다고 한다면 팔지 않는 것이 앞으로 부동산 상승을 봤을 때 좋을 것 같습니다.감사합니다.