답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 및 자산가치까지 함께 고려한다면 하남 구도심 대단지 84m2 에 조금 더 무게를 두겠습니다.84m2는 수요층이 넓고 역세권 프리미엄은 시간이 지나도 유지되는 경우가 많습니다.역세권을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년층의 가치소비와 디토소비는 1인 가구를 위한 주거상품 개발과 공유주택 시장에 상당한 영향을 미쳤습니다.과거에는 저렴한 원룸이 중심이였다면 현재는 가치와 경험을 함께 제공하는 주거 서비스로 변화하는 추세입니다.디토소비는 유명 인플루언서나 자신이 신뢰하는 사람들의 선택을 그대로 따라 소비하는 현상인데 그 결과 감성 인테리어, 포토존, 브랜드 아이덴티티 등 주거 상품 경쟁력의 중요한 요소가 되었습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축 심의 준비 및 심의 완료 약 1~3개월, 심의 후 보완 약 2주~4주 정도 걸립니다.건축 허가 처리기간 보통 2주 정도 걸리나 관계 기관 협의나 보완 요구가 있으면 1~2개월 정도 걸리는 경우도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대체로 계약 전 취소인지 계약 후 취소 인지에 따라 불이익이 크게 달라지는데 장기미임대 주택은 계약을 체결하기 전이면 불이익은 없고 계약을 한 뒤 취소하면 재신청 제한이나 내부 불이익이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 임대인이 전월세보증금대출을 꺼리는 가장 큰 이유는 대출 실행 과정에서 질권 설정, 채권 양도 같은 절차에 협조해야 하거나 만기 시 보증금 반환 과정이 복잡해 질 수 있어 꺼려 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습ㄴ;ㅣ다.주택임대사업자 혜택이 분양 때만 있는 건 아닙니다.다만 실제로 분양으로 최초 취득할 때 가장 혜택이 명확한 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.긍정적인 측면은 삼성, SK의 대규모 투자와 함께 수도권뿐 아니라 호남, 충청 등 비수도권을 반도체 거점으로 키우겠다는 전략이어서 지역 균형 발전 측면에서 의미가 있다 생각합니다.부정적인 측면은 전력, 용수, 인허가, 협력업체 생태계가 같이 맞아야 해서 선언만 크고 집행이 느리면 기대가 꺾일 수도 있는 단점이 있습니다.우리나라가 부강한 나라가 되길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마이B를 추천드립니다. 퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘으로 교환하는 어플인데 간편하고 포인트를 많이 줍니다.한 달에 1만 원 정도 벌 수 있을 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 전세계약 만료가 되면 보증금은 반환해줘야 하는 것이 맞습니다.임대인에게 계약 만료 때 보증금 반환해 달라 하시고 새로 이사갈 집 계약을 하시는 것을 추천드립니다.나중에 손배 청구 가능한 사안이니 강하게 나가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인이 정말 급하게 매도한다면 저렴한 가격에 매수할 수 있습니다.매도인이 정말 급하냐 급하지 않냐의 문제기 때문에 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.감사합니다.