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타운하우스는 실거주하기 어떤 편 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타운하우스는 단독주택들이 모여있는 곳으로1종주거지역에 위치해 있습니다.아파트보다 선호도는 낮지만 단독주택을 좋아하시는 분들에게는 좋은 선택지가 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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오래된 집을 매매할때 무엇을 봐야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오래된 구축을 매수하실 때 풀 리모델링 할꺼면층수와 향만 보시면 될 것 같습니다.다른 사항은 수리하면 될 것이기에 층과 향만 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트 공실 주담대 실행 후 월세입자 입주?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.문제 될 것 같지 않습니다. 주담대 대출이 실행된 후 은행은 선순위권자가 되기에 은행보다 월세입자가 문제인데월세입자는 보증금이 적어 후순위여도 상관없다고 하니 계약서 그 부분 명시하여 계약하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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재개발 신축 아파트 전세랑 몇가지 궁금한거 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세보증금으로 중도금, 잔금 충당 가능합니다. 잔금날에 맞게 세입자가 구해졌을 때 가능합니다.2. 입주 시작되기 전에 내놓으시는게 좋습니다. 가까운 공인중개시무소 연락하여 매물 접수 하시면 좋을 것 같습니다.3. 네 세입자분께서 매물보러 올 때 알려줍니다.4. 세입자가 거주 하고 있는 것보다 대출금 있는 것이 매매가 잘 됩니다. 상대적 입니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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장사를 시작하려면 어떤 업종이 좋을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장사를 어떤 업종으로 할껀지 궁금하시군요.장사란 선생님께서 가장 잘할 수 있는 것으로 하는 것이 좋습니다. 선생님이 가장 잘해야 오래 열심히 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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산술평균 기하평균 조화평균은 왜 다르게 만들어졌나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산술 평균은 가장 널리 이해하고 있는 개념으로 일상생활에서 흔히 사용되고기하 평균은 n개의 양수 값을 모두 곱한 값을 n제곱근한 값을 말합니다. 주로 넓이, 부피 등 곱으로 계산되는 값들의 평균을 구하기 위해 사용됩니다.조화 평균은 역수의 산술평균의 역수를 말합니다.다양하게 쓰임이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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금연구역은 어떤 구역으로 지정하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민건강증진법에 의해 금역구역이 지정될 수 있는 곳이 정해져 있습니다.국민건강증진법을 확인하시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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매매계약서쓰고몇일안에대출신청해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괜찮아 보입니다.대출 심사 승인 후 보통 30일 이내 대출 받으면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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도시개발추진위원회라고 갑자기 생겼습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 말해서 도시개발추친위원회란 땅 사서 싹 밀고 아파트 짓자라고 보시면 됩니다.절차도 복잡하고 난관도 많습니다. 땅 매입이 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트를 재건축 하려면 보통 몇년이 걸릴까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축은 기간이 중요하진 않습니다. 재건축 할 수 있는 기간이 되도 건물이 튼튼하다면 안전진단을 통과하지 못하기 때문에 재건축이 안됩니다.그리고 가장 중요한 건 사업성이 나와야 합니다.건물이 다 쓰러져 가는게 사업성이 안나오면 안전진단 통과해도 재건축이 안됩니다.걸림돌이 많습니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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