답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로는 새 세입자가 들어오거나 계약 만료일까지 월세, 관리비를 내야 하지만 합의 해지 조건을 다시 협상할 여지는 있습니다.특히 다음 달부터 낼 돈이 없다면 임의로 월세를 끊기보다 보증금 활용, 중개보수 부담, 월세 일부 감액, 전대차 동의 중 협상 가능한 방안을 문자로 제안하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임야 매매 자체는 원칙적으로 제한이 없지만 토지거래허가구역, 산지, 개발제한구역 여부에 따라 계약 전 허가나 이용 제한이 붙을 수 있습니다.특히 매수 후 집, 창고, 태양광, 캠핑장 등으로 쓰려면 단순 매매와 별개로 산지전용허가를 받아야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남 아파트가 앞으로도 계속 떨어질 가능성은 낮지만 단기적으로 추가 조정 가능성이 있습니다.다만 마포에서 강남으로 갈아타는 것 자체는 나쁘지 않으며 특히 마포 가격이 유지되는 동안 강남 가격이 조정되면 진입 비용이 줄어드는 구조입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가능합니다. 다만 무이자 5년 + 월 50만 원 + 만기 잔금 구조는 실제 대여로 인정받기 위해 계약서 송금기록, 상환기록을 매우 분명하게 남겨야 합니다.2. 혼인신고만으로 채무가 자동 소멸되지는 않고 혼인신고 후 별도의 채무면제 계약을 해야 하며 잔여 채무에 대해 배우자 증여세 신고를 해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.출근, 장시간 외출이라면 대체로 외출 모드보다 평소 온도에서 2~3도 낮추는 방식이 가스비 절약에 유리합니다.다만 1~2일 이상 집을 비우거나 혹한기 동파 유려가 있을 때 외출 모드가 맞습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반 가정이 소량 살 때는 도매 상가가 무조건 싸지는 않습니다.보통은 전통시장, 도매상가의 떨이, 대량 구매 > 대형마트, 쿠팡 순서가 많지만 소량이면 쿠팡, 대형마트가 더 싸거나 편할 수 있습ㄴ비다.지금 도매 상가에서 보고 계신 가격이 싼지는 같은 품종, 등급, 중량으로 100g 당 가격을 비교해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구청 안내 맞습니다. 즉석판매제조, 가공업에서 일반 음식점으로 바꾸는 것은 원칙적으로 지위승계가 아니라 기존 영업자의 폐업 신고 후 본인이 일반음식점 영업신고를 새로 하는 방식입니다.다만 부동산에서 말하는 지위승계는 보통 같은 음식점 업종을 이어받을 때의 절차라 혼동이 생긴 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 세종 집값이 다시 상승할 가능성은 커졌지만 곧바로 전 지역 폭등할 가능성은 낮습니다.이번 계획은 44개 기관, 공무원 1만 명을 2027년 ~ 2031년에 단계 이전하는 것이어서 특히 전세, 월세 수요와 청사 인접 지역부터 먼저 반응할 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예비신혼부부 청약이라면 현재 등본의 동거인 관계가 아니라 앞으로 혼인 후 구성될 세대를 기준으로 입력하면 됩니다.즉 예비남편을 예비배우자로 입력하고 혼인 후 함께 세대를 이룰 사람만 세대구성원으로 넣으면 됩니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.과거 세종 이전기관 특별공급을 받아 계약한 이력이 있으므로 원칙적으로 다시 세종 이전기관 특별공급 대상이 되는 어렵습니다.특별공급은 원칙적으로 1세대 1주택 1회 제한이며 분양권 전매했다고 해서 그 이력이 사라지지는 않습니다.