답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 지역들이 집 값이 비싼 이유는 서울과의 접근성이 좋기 때문입니다.위치 뿐만 아니라 교통이 발달되어 있어 출퇴근이 용이합니다.따라서 부동산 가격이 비싸다고 하는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 임대주택은 온라인으로 찾을 수 있습니다.LH 청약플러스에서 쉽게 알아보고 신청할 수 있습니다.사이트 접속하여 상단 메뉴, 온라인 신청 -> 지역 선택 -> 국민임대 / 행복주택 등 유형 필터링 하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종목 추천은 어렵고 반도체주는 단기 조정을 준 후 다시 오를 것으로 예상합니다.반도체 슈퍼사이클로 2028년까지 공급 물량이 적다고 뉴스에 나오는 걸 보면 꾸준하게 우상향 할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금은 별도 반환 대상이고 통보일 2월 2일 기준으로 5월 2일 종료가 맞습니다.임대인 주장은 잘못되어 보입니다.첫달 월세로 충당 안 했다면 계약 종료 시 전액 반환 의무 있습니다.월세 지급 내역과 별개입니다.만기 후 내용증명으로 계약금 300만 원 + 지연이자 요구 하시면 대부분 즉시 돌려줍니다.참고바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도 퇴실 같은 경우는 관례상 임차인이 중개수수료와 다음 세입자를 구해야 하는 건 맞습니다.다만 월세가 시세보다 너무 높아 새 임차인이 구해지지 않을 시 임대인과 협의를 통해 낮출 수 있습니다.이 부분 협의 하시고 계약 만료 때가 다가오니 임차인이 구해지지 않으면 만료 때 보증금을 반환 받을 수 있으니 이 부분도 확실하게 말해놓길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법인 임차인이 월세에서 전세로 전환하는 거 가능합니다. 다만 주택임대차보호법상 법인은 개인과 달라 특별 조건과 서류가 필요하고 임대인 입장에선 보호가 약해 주의가 필요합니다.법인은 주임법 대항력이 없습니다. 이 부분 참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라를 선택할 때 가장 중요하게 봐야할 점이 재개발이 가능한 지역인지 보시고 빌라는 가격 투명성이 아파트보다 투명하지 못해 정확한 가격을 인지하고 매수해야 합니다.또한 등기부등본을 보고 선순위 채권자가 있는지 잔금 시 말소 가능한지가 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가능합니다.2. 활용가능합니다. 혼인 예정일 3개월 이내 + 예식증명 제출 시 예비 신혼부부로 인정됩니다.3. 추천합니다. 단, 비용과 타이밍을 고려하시길 바랍니다.4. 경기권 4,800만 원 적용, 매매가 4,1억 기준 대출 한도에서 차감되지만 최대 2.5억 한도 내 조정 가능합니다.보금자리론 우선 추천합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 법원에 직접 방문하면 경매 진행 과정을 볼 수 있습니다. 초보자도 관람만 하며 현장 분위기를 익히기 좋고 입찰 없이 구경하는 사람도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인 수지구청쪽 구축은 매수해도 괜찮다고 생각합니다.용인 신축보다 입지가 좋고 학군도 좋으며 매수 대기자가 많아 매수 추천드립니다.나중에 재건축 될 수도 있기에 선점하면 좋을 듯 합니다.감사합니다.