답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신이 되었다면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으며 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.위와 같이 주장을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 임대인에게 사정 설명을 하시고 월세 계약을 6개월 또는 1년으로 할 수 있는지 알아보시길 바랍니다.2년으로 계약하지 마시고 회사를 다니는 기간까지만 계약 기간으로 하셔도 됩니다.임대인과 협의를 하시고 계약서 작성을 잘 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 29일까지 접수하는 사업은 특정 지자체의 자체 사업이거나 집중 모집 기간일 가능성이 높습니다.국토부 청년월세 한시 특별지원을 알아보시길 바랍니다.가장 대중적이고 복지로에서 신청하는 이 사업은 2026년에도 상시 신청 체계로 운영될 예정입니다.6월 중순이나 7월 초 이사 가시고 전입신고를 마친 후 바로 신청해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권 행사하시고 법령상 임대차 기간은 2년이며 임대인이 주장하는 3개월 단위 연장은 수용할 수 없다고 하시면 되겠습니다.공매 진행 여부와 상관없이 임차인의 정당한 권리를 행사할 것이며 분쟁이 지속될 경우 주택임대차보호위원회 조정 신청 하겠다고 단호하게 말씀드려 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인이 좋을 듯 합니다.용인은 전형적인 일자리 추종형 입지입니다. 10억 이면 수지구 34평 정도 매수 가능하기에 일산보다는 용인이 좋다 생각합니다.삼성전자 등 대한민국 최대 일자리 배후지로써 앞으로 발전 가능성이 높은 도시입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이가 있고 좀 더 자금에 여유가 있다면 6~7억 대 신축 및 학군지 선택을 추천드립니다.입지가 떨어지는 곳으로 이사가면 삶의 여유는 있겠지만 다시 한 번 이사 욕구가 샘솟아 오릅니다. 아이가 조금이라도 어릴 때 학군지로 이사하는 것이 돈을 아끼는 지름길이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약이라고 하는데 계약서 작성 전 매물을 잡아 놓기 위해 가계약금을 보내는 것이 관례입니다. 가계약금 -> 계약금 -> 중도금(생략 가능) -> 잔금 이 순서로 부동산 계약이 진행됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부업을 하지 마시고 본업을 키워 부업으로 만드는 것이 수익률이 더 좋습니다.요즘 집에서 하는 앱테크 및 부업은 시간 대비 효율이 너무 떨어집니다.따라서 본업에 좀 더 신경 써서 본인의 가치를 높이시길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종로 지역의 대형 상가 공실률은 18~20% 내외를 기록하고 있습니다.공실률을 줄이기 위한 대안은 공간을 분할하여 임대료를 적게 하던가 아님 단순 음식점이 아닌 사람들이 모이게 하는 브랜드를 입점시키는 것이 좋습니다.종로 상권은 직장인과 고령층이 섞여 있어 정형외과, 치과, 대형 피부과 등의 수요가 꾸준하니 앞으로 상권이 살아날 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 주 서울 아파트 값이 0.28%라는 기록적인 상승 폭을 보인 데에는 다주택자 중과 유예 종료가 결정적인 영향을 미친 듯 합니다.유예 혜택을 받기 위해 3월 ~ 5월 초까지 나왔던 다주택자들의 절세 급매물들이 빠르게 빠져나가고 5월 이후 매물 잠김 현상이 나타나 부동산 가격이 상승하는 듯 보입니다.감사합니다.