답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서초동이 가장 좋습니다.서초역 일대는 대법원, 검찰청 등 관공서가 밀집해 있어 동네가 매우 깨끗하고 보안이 좋습니다.무엇보다 서리플 공원이라는 거대한 녹지가 있어 서울 도심에서 보기 드문 숲세권 생활이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 사업성이 담보되지 않으면 재건축 진행하다 엎어지는 경우도 부지기수 입니다.따라서 정확하게 얼마나 걸리는 지는 알 수 없습니다.서울 은마아파트의 경우 2000년대 초반부터 재건축 진행하고 있으나 아직도 준공되지 않았습니다.따라서 정확하게 말씀드리기는 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금은 서로의 계약의 신뢰도를 높이기 위해 필수적이긴 하지만 서로의 이해관계 또는 협의로 계약금 없이 진행할 수도 있습니다.따라서 협의하시면 계약금 없이 진행도 가능합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직방, 다방을 넘어 대형 포털과 프롭테크 기업들이 중개 보조를 넘어 직접적인 매칭 시스템을 강화하고 있습니다.또 전세 사기 여파 등으로 인해 중개사에게 요구되는 확인, 설명의무와 법적 책임은 갈수록 무거워지고 있습니다.중개사도 앞으로는 전부 잘되는 것이 아니라 양극화가 나타날 듯 합니다.잘되는 곳은 잘되고 그렇지 못한 곳은 폐업을 할 것으로 생각합니다. 무한 경쟁 시대에서 본인 만의 장점을 살릴 수 있으면 오래 살아남을 수 있을 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 청년 안심주택을 알아보시길 바랍니다.질문자님에게 가장 좋은 정책 같아 말씀드립니다. 지하철역 근처에 지어진 신축급 아파트나 오피스텔에 저렴하게 입주할 수 있습니다.신청 시기는 상,하반기 정기 모집 또는 수시모집 자주 확인해보시길 바랍니다.그 다음으로는 행복주택인데 대학생, 청년, 신혼부부를 위해 직장이나 학교가 가까운 곳에 짓는 공공임대주택입니다.이 것도 같이 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마음에 드는 투룸 매물을 찾았다면 중개사를 통해 현재 보증금이 200만 원 뿐이만 월 소득이 확실하니 나머지 보증금을 3~4개월에 걸쳐서 월세와 납입하겠다고 해보시길 바랍니다.좋은 임대인을 만나면 위와 같이 해줄 수도 있습니다.이 방법이 가장 빠르게 이사할 수 있는 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거래가 비교를 해보시길 바랍니다.가장 기본이 되는 방법입니다.내가 사려는 건물 주변에서 최근 1~3년 내에 실제로 얼마에 거래되었는지를 확인하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가전/가구 전문 폐기 대행 업체를 알아보시길 바랍니다.가장 빠르고 확실한 방법입니다. 집 안까지 들어와서 해체, 수거, 폐기까지 한 번에 원스탑으로 처리해 줍니다.3층 계단 작업이라면 인건비나 사다리차 비용이 발생할 수 있으니 견적을 받아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 투자 가치 있다고 보여집니다.신길뉴타운의 명실상부한 대장 래미안 에스티움은 7호선 신풍역 초역세권이며 단지 규모가 가장 크고 평지 위주입니다.대단지 프리미엄과 브랜드 파워 그리고 신풍역 더블 역세권의 직접적인 수혜지로 가장 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 서류는 주민등록번호 뒷자리까지 전부 나오게 상세 또는 전부 공개로 발급해서 보내시면 됩니다.타지 거래 경우 잔금날 법무사가 중개업소 방문하여 서류를 수거해 갑니다.법무사가 가져온 원본 계약서와 이미 사진으로 받으신 내용이 일치하는 지 보시면 되겠습니다.계약서에 도장을 찍고 법무사가 등기 이전에 필요한 서류를 확인하면 그 때 도장을 찍으면 됩니다.감사합니다.