답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 세제 개편을 단순히 강남 초고가 주택의 세 부담을 높여 집값을 누르는 정책으로만 보면 놓치는 부분이 있는데 수요가 가격대 아래쪽으로 이동하는 풍선효과가 나타날 수 있습니다. 저도 그렇게 생각합니다.실제로 현재 시장에서도 비슷한 분석이 나오고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유치권의 기본적인 요건1. 타인의 물건을 점유하고 있을 것2. 그 물건에 관하여 생긴 변제기에 있는 채권이 있을 것3. 점유가 불법행위로 취득된 것이 아닐 것4. 유치권을 배제하는 특약 등이 없을 것위 조건이 성립해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양극화가 심해져서 정부 입장에서도 어쩔 수 없는 듯 합니다.정책적으로 세금올리는 방법 밖에는 뾰족한 수가 없는 것 같습니다.부동산 가격 안정화를 위해 공동명의자한테도 규제가 들어가는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리는 데이터로 하는 부분이 있고 사람이 하는 부분이 따로 있습니다.따라서 두 개다 필요하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가동률에 따라 다릅니다.평균 가동률 70%라면 약 4,400만 원 정도 나올 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로열층이 될 수도 있고 안될 수도 있습니다.리모델링해서 탑층을 선호할 수도 있고 선호하지 않을 수도 있습니다. 개개인의 편차가 있으니 확답을 드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 입주자대표회의나 관리 관련 회의는 몇 건을 처리했는가보다 얼마나 좋은 결정을 내렸는가를 중심으로 평가하는 것이 바람직합니다.안건 처리 건수가 회의의 성과를 의미하지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 동향과 남향의 차이는 크다 생각합니다.남향이 확실히 채광이 좋고 통풍이 좋습니다.감사합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 네 가능합니다.2. 실제로 그 집에서 거주하기 시작한다면 전입신고 자체는 가능할 수 있습니다.3.네 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하주차장과 세대당 주차대수는 실제 집값에 영향을 줄 수 있는 주거 상품의 중요한 요소라 생각합ㅂ니다.다만 주차대수가 0.2대 많으면 집값이 얼마 오른다처럼 단독변수로 평가하기 보다는 입지, 학군, 연식 등과 함께 작용하는 가격 경쟁력 요소로 이해하는 것이 정확합니다.감사합니다.