답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족 구성원이 늘면 안락한 거주 환경을 위해 부동산을 소유하는 것을 추천드립니다.서울은 공급이 늘 부족하기 때문에 앞으로 가격 상승 가능성이 높습니다.따라서 매수 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트도 빌라처럼 월세 계약이 많이 있습니다.최근 전세 사기 우려나 고금리 여파로 인해 보증금을 적게 내고 차라리 월세를 내겠다는 세입자가 늘어나면서 아파트 시장에서도 월세 비중이 높아지고 있는 추세입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다중주택과 취사실 문제는 부동산 거래 시 매우 빈번하게 발생하는 논쟁입니다. 다중주택의 개별 취사시설 설치는 명백한 불법이며 이로 인해 보증보험 가입이 거절될 가능성이 크다 말씀드립니다.원칙적으론 그렇습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼자 거주하시거나 신혼부부라면 신축의 깔끔함과 세련된 조경, 커뮤니티 시설이 큰 장점인 주안역 센트레빌을 추천드립니다.주안역과 매우 가까워 서울 출퇴근이나 인천 시내 이동이 매우 편리합니다.다만 21평은 방이 2개인 경우가 많아 가족 구성원이 늘면 좁게 느껴질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.진주 쪽은 고시텔이나 원룸텔은 보증금이 거의 없고 관리비가 월세에 포함되어 있어 단기 거주하기 좋습니다.원룸텔/풀옵션 같은 경우 40만 원 정도 생각하시면 되고 일반 고시원은 20만 원 초반 가격이 형성되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님과 같이 거주하는 것이 아닌 다른 주택에서 친구 분과 같이 전입신고 하면 세대분리가 자동적으로 됩니다.부모님이 같은 아파트 거주하고 동거인이 들어오는 경우 별도 세대 분리가 되지 않아 독립된 가구로 인정받지 못합니다.두 가지 상황으로 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 영향을 주지 않습니다. 보금자리론의 소득 요건은 대출 신청 당시 기준으로 합니다. 대출 실행 이후 혼인신고를 하여 배우자의 소득이 합산되어 기준을 초과하더라도 이미 실행된 대출을 회수하거나 금리를 올리지 않습니다.2. 아닙니다. 혼인 특례와 별개로 2년 보유 요건은 반드시 충족해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 사업에서 평형 배정은 권리가액 순입니다.즉 재산 가치가 높은 사람부터 원하는 평수를 먼저 가져갑니다.보통 전용면적 102m2 이상부터 방이 4개로 설계됩니다.3층 주택 소유주라면 구역 내 상위권 자산가일 확률이 높습니다.따라서 대형평수를 1지망으로 신청했을 때 배정받을 확률이 높습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거지맵은 원래 카카오톡 오픈채팅 거지방에서 파생되었습니다.광고성 맛집 블로그에 속는 대신, 실제 이용자들이 여기는 진짜 싸고 괜찮다라고 제보한 식당들이 지도에 표시됩니다.이용자들이 직접 가성비 정보를 업데이트하고 평가하므로 데이터가 살아있고 신뢰도가 높습니다.그래서 인기가 많을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개업소 사업자 유형에 따라 다릅니다.일반과세자는 수수료 10%를 부가세로 별도 징수할 의무가 있습니다.간이과세자는 부가세를 따로 받지 않거나 규정에 따라 4% 정도만 받을 수 있씁니다.즉 이번 중개사가 꼭 받으려고 하는 이유는 해당 업소가 일반과세자이기 때문일 겁니다.감사합니다.