답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 지어진 지 30년 된 빌라를 통째로 증여받는 것은 입주권 대상을 늘리는 행위가 아니므로 공모 접수일이 지났더라도 입주권을 받는 데 문제는 없습니다.안심하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택법은 사업계획승인을 이미 받은 사업에 대해서는 등록, 말소 영업정지 처분을 받은 경우라 하더라도 기존 사업은 계속 수행할 수 있게 규정하고 있습니다.하지만 주택건설사업자 등록을 잃은 상태라면 새 시공사를 다시 선정하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 후 허그 물건에서 호실 출입 비밀번호를 모르는 경우 보통은 허그에서 직접 발급받는 것이 관행입니다.관리사무소를 통해 바로 받는 경우는 거의 없고 법적 소유권 이전 잔금 납부 후 허그 쪽 절차를 밟아야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 지금은 찾아보기 어렵습니다.문제가 많아 lh에서 분양전환형을 짓기 않고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 입주 시 대출 한도는 감정가 기준이고 분양가는 그 산정에 영향을 주는 요소 중 하나일 뿐입니다.2. 금리는 대략 3.3%정도 생각하시면 되고 일반 2.5억 생초는 3억 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상일동을 추천드립니다.한영중, 한영고, 한영외국어고 등 강동구 최상급 학군이 있어 교육을 중시하는 가정에 인기가 있습니다.고덕아르테온 등 대단지 아파트와 신축 프리미엄 브랜드 아파트가 많아 강동구 내에서도 가격대가 높은 편입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현실적으로 절약하기 나름이라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다. 어떤 커플은 150만 원이면 한 달 생활비로 충분한 반면 어떤 커플은 300만 원도 부족하다 하는 분들이 있습니다.보통 아껴 쓰면 100~150정도 생활비 쓰신다고 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의 하시면 되겠습니다.5%이내 협의 하시면 되는데 보통 5% 정도는 올려달라 하는 임대인은 합리적인 분이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물검 자체는 매력적이라 생각합니다. 충분히 매수가치가 있어 보이나 리스크가 상당히 큽니다.만약 해당 토지는 직접 매수할 계획이라면 통행권, 맹지, 그리고 추가 유찰 가능성까지 모두 열고 감정가 70%이상 할인 구간에서만 고려하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황에서 보면 국토부 인증을 새로 발급해야 해결되는 문제로 보이지 않습니다. 현재 발급한 공인인증서를 국토부 전자계약시스템에 다시 등록 갱신해야 될 듯으로 보입니다.마감이 내일 16시라면 새 발급 절차를 다시 밟기 보다 브라우저 및 pc 변경을 먼저 해보시길 바랍니다.