답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 요즘은 예전처럼 봄, 가을에 이사가 확 몰리는 전통적인 이사 시즌 개념이 많이 약화됐습니다.포장이사 보편화, 1인 가구 증가, 결혼 시기 분산, 학령 인구 감소 등으로 이사 수요가 연중 고르게 퍼져나가는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원/달러 환율이 1,600원 선까지 상승하면 한국 경제는 수입 의존도가 높은 구조상 물가 상승과 기업 부담이 크게 커지는 전형적인 환율 쇼크 상황에 직면할 가능성이 높다 판단합니다.서민 물가 부담, 중소기업 도산 급증, 자본유출 우려가 현실화 될 수도 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주요 분양은 2026년 하반기 ~ 2027년 초 공공분양부터 시작해 2028년 이후 본격화될 전망입니다.이미 인근 라온프라이빗 아르디에가 2026년 3월 분양 중에 있습니다.경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사가 공동 시행합니다.1,2공구는 경기도시공사 위주로 부지 공사 진행 중이며 분양은 블록별로 LH, 공사, 민간 건설사 등이 맡을 예정입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스포츠 토토 판매점은 연중 모집하지 않고 보통 상반기와 하반기에 공고가 나며 2026년에도 비슷한 시기에 판매인 모집이 있을 가능성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 가장 중요한 것은 계약서 작성입니다.계약금, 중도금, 잔금 일시를 명확하게 작성하시고 특약으로 기한을 넘길 시 이자 청구 가능하게 끔 해야 분쟁 소지가 줄어듭니다.또한 특약을 자세하게 작성하여 매도 후 분쟁을 줄이는 것도 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동네 치킨집이 같은 위치 같은 상가에서 10년 넘게 브랜드와 인테리어만 바꾸며 운영되는 건 흔한 브랜드 전환 전략입니다.트렌드 변화에 맞게 인테리어를 변경하고 유행을 따라 치킨 프랜차이즈 업종만 변경한 것이라 생각하면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해가 들어오는 방향은 남향이 좋습니다. 여름에 해가 짧게 들어오고 겨울에 길게 들어와 난방 효율이 좋습니다.또한 통풍이 잘되 곰팡이가 잘 생기지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 아파트 매물 증가와 가격 하락세는 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 주요 원인 중 하나로 작용하고 있다고 생각합니다.5월 9일까지 처분해야 하는 다주택자들이 매물을 내놓으면서 일시적으로 가격이 하락하고 있는데 5월 9일 이후로는 매물 잠김 현상이 나타나면서 가격이 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국민 = 주권자 = 국가라는 땅의 법적 지주라고 보기 어렵습니다.헌법상 국민은 국가의 주인이지만 민법상 토지 소유자와 전혀 다른 차원의 개념입니다.국가가 국토 전체를 소유해서 등기부에 대한민국이라고 적혀있는 것은 아닙니다. 민법적으로 보면 토지 하나하나마다 개인, 법인, 국가, 지자체 등이 각각 소유자로 등기될 수 있고 국가는 그 중 하나의 토지 소유자일 뿐 국토 전체의 소유자가 되도록 되어 있지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정중하게 포스트잇을 현관문에 붙쳐 놓고 베란다에서 담배 피우시는 것 때문에 고통이 심하다고 적으시길 바랍니다.정상적인 사람이라면 담배를 피지 않을 것입니다.의견 조율을 잘해보시길 바랍니다.