답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.견적을 저렴하게 받는 방법은 견적을 많이 받는 수 밖에 없습니다.다양한 곳의 업체에 견적을 받아보고 비교해봐서 업체를 선정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.희귀 수집품을 팔았다고 해서 무조건 양도소득세를 내는 것은 아닙니다.다만 무엇을 팔았는지, 얼마나 자주 거래했는지, 사업처럼 거래했는지에 따라 세금이 달라질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정상적인 상황이라면 집주인이 임차인의 동의 없이 임의로 집에 들어오는 것은 맞지 않습니다.월세 계약을 하고 입주하면 계약 기간 동안에는 임차인이 해당 주택을 사용할 권리와 점유권을 갖습니다.따라서 집주인이라도 마음대로 출입할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지에 따라 다른데 강릉이나 속초 같은 생숙은 수익률이 나올 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지 투자는 가능하지만 단순 투자 목적으로 농지를 사는 것은 법적으로 제한됩니다.우리나라의 농지는 경자유전 원칙에 따라 운영되는데 즉 농지는 직접 농사를 지을 사람이 소유하는 것이 원칙입니다.농사를 전혀 지을 계획이 없는데 순수한 투자 목적으로 농지를 매입하는 것은 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.15억 미만 아파트는 일반적으로 집값의 최대 40% 범위 내에서 최대 6억 원 한도를 기준으로 생각하시면 됩니다.다만 연소득이나 기존 대출이 많으면 DSR 때문에 이보다 적게 나올 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2018년부터 2026년까지 8년 보유하는 것은 맞지만 재개발 입주권으로 전환된 시점과 대상의 법적 성격이 중요합니다.토지니까 무조건 장특공 받는다 또는 입주권이라 무조건 못 받는다라고 단정하기 어렵습니다.정확하게 답변드릴려면 관리처분계획 인가일, 2026년 실제로 매도하는 것이 입주권인지 아니면 토지 지분인지, 다른 주택은 보유하고 계신건지 자세하게 알려줘야 답변을 드릴 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 계약일 현재 등기사항전부증명서 을구에 채권최고액이 없으며 잔금 시까지 추가 기타 권리변동 없기로 한다.이렇게 적으면 좋을 듯 합니다.그리고 중대하자가 무엇인지 정의되어 있지 않습니다. 예를 들어 누수, 보일러 고장, 난방, 전기 설비 이상 등 명확하게 하시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공분양 아파트라고 해서 민간분양보다 품질이 크게 떨어진다고 보기는 어렵습니다.특히 질문처럼 시행사는 LH이고 실제 시공은 민간 건설사가 맡은 경우라면 더욱 그렇습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 동네를 새로 만드는 것이 뉴타운, 도시를 만드는 것이 신도시입니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.