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답변 내역

협찬, 공구를 하게 되면 사실상 홍보 목적이 큰건가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기업이 협찬이나 공구를 활용하는 이유는 최소 비용으로 최대의 홍보 효과를 노리기 위해서 입니다.가성비 좋은 마케팅으로 유튜브가 있습니다.개인이 직접 할 수 있으며 노출만 잘되면 큰 홍보효과를 노릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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국유지 3만 5천호 주택 공급 내용은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부가 청년과 서민의 주거 안정을 위해 대규모 유휴 국유지와 노후된 공공청사 관사 부지를 복합 개발하여 공공주택 3만 5천호 이상을 공급하겠다는 방안을 발표했습니다.성수동 경찰기마대 부지광명세무서 부지서울출입국관리사무소 부지용산 유수지 개발종로 복합청사위 토지에 주택을 공급하겠다는 내용이 골자입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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친동생에게 2억을 빌려주었습니다 여기서 궁금한게 있어서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동생이 전세로 입주하는 집이 전세보증금 3억 8천이라면 금융기관이나 정부지원상품을 통해 전세자금대출을 받을 수 있습니다.주택도시보증공사 등에서 보증서를 발급받아 잔여 전세보증금 범위 내에서 대출이 가능합니다.전세금에 압류를 걸 수도 있습니다.동생이 본인 명의로 전세계약을 체결하고 보증금을 납부한 경우 그 전세보증금 채권은 동생의 재산이 됩니다.동생은 전세보증금이라는 재산을 가진 채무자인 상황이므로 압류 신청을 통해 전세보증금에 대한 권리를 확보할 수 있습니다.전세보증금에 압류가 설정되어 있다면 은행은 동생에게 전세자금대출을 거의 승인하지 않습니다.압류를 걸면 동생이 전세금 담보로 대출 받기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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노후 아파트는 지자체에서 안전점검을 시행하나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 아파트나 주택은 보통 특정시설물 대상에 해당하지 않는 경우가 많습니다.30년 이상 된 아파트는 정기안전진단 대상입니다.사용검사 후 30년이 지난 공동주택은 3년 마다 정기 안전진단을 받도록 의무화되어 있습니다.이 진단은 지자체장이 고시하거나 요청하거나 입주자대표회의가 자체적으로 추진하여 시행될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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신축 아파트 조합원에게서 물건을 구매해서 처음 입주를 하는데 등기증은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 토지 등기는 완료되었고 건물 등기는 내년 상반기에 나올 예정이라는 상황은 조합원 거래에서는 일반적인 절차입니다.다만 등기 시기와 소유권 이전 일정, 세금 문제 등에 대해 특약사항과 일정 체크는 꼭 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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민생지원금 1차 지원으로 인해서, 골목상권에 도움이 된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 도움이 된 것으로 파악하고 있습니다.현재 1인 당 15만 원 민생지원금이 지급되었고 88%가 지역 상권 내에서 소비된 것으로 나타났습니다.즉각적인 소비 증가로 인해 골목상권, 음식점, 슈퍼마켓 등 지역 상점 매출이 눈에 띄게 올랐다는 결과가 나오고 있습니다.전통시장 및 소상공인 중심 소비가 많아 지역 경제 회복에 실질적인 도움이 된 것으로 평가됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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아파트 분양할때 시행사분이라도 따로 가지고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 분양이 안되서 가지고 있는 경우가 많습니다.분양은 수익을 결정하는 중요한 것이기에 시행분 물량이 남아있다면 분양 열기가 뜨겁지 않다는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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아파트 매매시 중도금~잔금 사이에 하자점검이 가능할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인 동의하면 중도금 아후 하자 점검 가능합니다. 중도금 이후 세입자도 거주하고 있지 않으니 공실 상태라 큰 문제는 없어보이고 중도금을 납부한 시점 부터 계약 해지가 어려우니 매도인의 동의하에 하자 점검을 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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지금 시기에 부동산 투자 방법이나 주의해야 할 점이 있나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로는 인구 감소에 따라 지방의 인구가 서울과 수도권으로 대거 이동할 것으로 예상됩니다.따라서 서울과 수도권 중심으로 투자 하시되 지방의 부동산은 광역시 위주로 투자하시는 것이 좋은 선택같습니다.초양극화 시대로 접어들어 가기 때문에 부동산도 선별적인 접근이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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임대차 계약서 작성 언제 해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약서는 가계약금 지불하고 한 달이내 작성하는 것이 일반적입니다.잔금 치르기 전에 계약서 작성해야 하며 임대인에게 연락하여 계약서 작성날을 잡으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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