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행복주택 싸게 빌려준다는데 조건이 어떻게 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고일 기준 7년 이내의 부부가 신청 또는 결혼을 약속한 예비 신혼부부도 신청이 가능합니다.일반저으로 부부 모두 만 39세 이하여야 하며 부부합산 소득 기준 도시근로자 월평균 소득의 100~130% 이하 여야 합니다.부부 합산 총 자산 3억 6천만 원 이하여야 하며 자동차 가약은 3,683만 원 이하입니다.부부 모두 무주택자여야 하며 예외적으로 주택 기분이 소액인 경우 인정되는 경우도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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재건축 층수 배정 관련 문의드립니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.권리가액이란 조합원이 재건축에서 새로 분양받을 수 있는 신규 주택의 기준이 되는 금액입니다.조합 설입 이후 감정평가사가 평가한 기존 주택의 가치 + 부담금 등을 바탕으로 산정하는데 공시지가는 참고 지표일 뿐이며 권리가액이 공시지가는 아닙니다.현재 39평 3층 보유하고 계신다면 로얄층 배정을 원하면 차액 분담금을 낼 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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최근 부동산 가격 변동이 심하고 예측하기 어려운데 아파트를 살 때 가장 먼저 확인해야 할 부분이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내가 살 수 있는 가격대를 설정하시고 자기 자본, 대출 가능 여부, 충 예산을 정해야 어떤 지역에, 어떤 평수, 어떤 연식의 아파트를 살지 감이 잡힙니다.미리 은행에서 사전 대출 상담을 받아 보시고 취득세 및 기타 세금을 확인하는 것도 중요합니다.전체적인 예산을 짜보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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제가 집을 자가로 구매하고 다른 사람에게 방을 내줄수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집의 방 하나를 판다는 것을 불가능합니다. 주택은 개별 방 단위로 소유권 분할이 불가합니다.감사합ㄴ비다.
경제 / 부동산
25.08.16
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이사준비시 중요한 것들은 무엇이 있을까요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.겨울 이불과 같은 계절 용품을 먼저 옮기는 것이 좋고 잘 사용하지 않는 주방, 생활용품, 책, 서류, 공책 등 도서 및 문구류를 먼저 옮기시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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공동상속 주택에 대하여 무주택 인정 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택으러 인정되지 않습니다.청약 신청 시점에 해당 상속주택의 지분을 보유 하고 있으며 해당 주택에 실거주 중이라면 무주택이 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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국내에서 위스키를 저렴하게 살 수있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 대형마트가 가장 저렴한 듯 합니다. 코스트코나 이마트 트레이이더스 등 창고형 매장이 져렴합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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중도해지 후 보증금 받을수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전기요금은 실사용자가 부담하되 계약 시작 전에 발생한 미납요금은 이전 세입자 또는 임대인의 책임입니다.임차인이 계약 이전의 미납요금 때문에 피해를 본 경우 임대인은 손해를 배상할 책임이 있습니다.하지만 계약 해지는 목적물을 사용할 수 없는 특수한 경에 해당하는 경우로 전기요금 미납으로 인해 계약 해지 주장은 어려울 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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사람들이 지방에 살지 않는 이유가 일자리 때문인데 그게 해결되면 지방에서도 사람들이 살려고 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 양질의 일자리가 생긴하고 하더라도 가족들은 서울과 수도권에 있을 가능성이 큽니다.예로 세종시 같은 지역에 정부종합청사를 옮겼는데 가족들은 서울과 수도권에 두고 평일에마 세종시에 거주하고 주말에는 서울로 출퇴근 하는 공무원들이 많이 있었습니다.그 이유는 서울은 일자리뿐만 아니라 교육, 생활 인프라 등 지방 도시들이 뛰어 넘을 수 없는 조건을 가지고 있었기 때문입니다. 지방의 일자리가 좋아진다고 하더라도 생활은 서울에서 할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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정치인 테마주 실제 그 주식과 연관이 있긴 한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정치 테마주는 공식적인 관계는 없습니다.실제로 기업과 정치인이 직접적인 법적, 제무적 관계가 있는 경우는 매우 드뭅니다.단지 풍문, 비공식적에 의존한 연결일 뿐입니다.사람들은 투자 커뮤니티, 유튜브, 증권사 리포트 등을 통해 정보를 얻으며 정치인이 권력을 잡으면 정책 수혜 기업이 될 것이라는 기대감 때문에 상승하는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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