답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 대략적인 가입 가능 여부는 계약 전에 90% 이상 미리 확인할 수 있습니다. 공식적인 사전 심사 제도가 따로 있는 건 아니지만 보증보험의 가입 조건이 매우 정형화되어 있기 때문에 주소와 등기부등본만 있으면 누구나 셀프 조회가 가능합니다.2. 보통 집주인과 본계약을 체결하고 잔금을 치른 뒤 신청을 넣으면 영업일 기준 평균 5~10일 이내에 승인 결과가 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바닷가 근처 아파트나 오피스텔의 가장 큰 문제는 바람에 실려 오는 미세한 소금기, 즉 염무입니다.에어컨 실외기, 보일러 연통 등이 염분에 노출되어 일반 지역보다 훨씬 빨리 부식됩니다.이 때문에 바닷가 아파트는 실외기실이 내부에 있거나 특수 방청 처리를 많이 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 따르면 계약 만료 전 1~6개월에 임대인과 임차인 모두 계약을 끝내거나 조건을 바꾸겠다는 이야기를 서로 안 하고 지나가면 계약은 기존과 동일한 조건으로 자동 연장됩니다.임대차 계약에서 구두로 한 약속도 계약으로서 효력이 있긴 있습니다. 만약 건물주가 한 달 전에만 말해라 했던 대화 녹음이나 문자메시기가 있다면 당사자 간의 특약이 법 보다 우선하기 때문에 한 달 뒤에 당당히 보증금을 받고 나갈 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타벅스는 연간 매출액이 3조 정도 되고 저가 커피 매출은 6천억 원 정도 됩니다.스타벅스 영업이익은 1,700억 원 정도 그리고 저가커피는 1,200억 원 안팎으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괜찮습니다. 전혀 문제되지 않습니다.부동산 거래에서 집을 대신 둘러보고 가계약 의사를 전달하는 것은 흔히 있는 일입니다.특히 가계약금 입금과 본계약서 작성을 계약자인 남자친구분이 직접 하신다면 대리인 관련 법적 분쟁 소지도 거의 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외관만 보면 레일 위를 달리는 네모난 열차 형태라 전철과 비슷해 보일 수 있지만 트램과 일반 전철은 많이다릅니다.트램은 계단이 없는 초저상 구조이며, 자동차 신호등의 영향을 받고 전선이 없어 깔끔한 도시 미관을 유지하기 좋아 요즘 트램 인기가 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종전 이슈로 인해 대우건설 상승할 것으로 예상합니다.개인적으로 지금 가격대는 넘  저렴하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보다 많은 공인중개사 사무소에 연락하여 매물을 내놓는 방법 밖에는 없습니다.다음 세입자를 구해야 퇴거할 수 있기 때문에 다양한 곳에 매물을 올려 놓으시길 바랍니다.당근 같은 곳에 직접 매물을 올려 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 내용으로 보아 반값택배 가능할 것으로 보여집니다.다 합친 길이가 75cm라 가로가 길다고 해서 안받주진 않을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.업체를 불러서 점검 받는 것이 전문적이긴 하지만 비용이 발생합니다.개인적으로 업체를 불러서 하는 것을 추천드리는 편입니다. 업체 추천은 지역 커뮤니티 카페 문의 하면 잘하는 업체 소개해 줍니다.감사합니다.