답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 가능합니다.2. 실거래가 기준으로 합니다. 매매가격이 18억이라면 18억 기준으로 대출이 나옵니다.3. 네 조건이 되면 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장이 어디인지에 따라 다릅니다. 직장이 중랑구 및 서울 쪽이라면 중랑구를 추천드리며 직장이 남양주와 가까우면 남양주를 추천드립니다.직장에 따라 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평창에서 평지에 이동식주태을 설치하려면 보통은 먼저 토지 용도와 인허가 가능 여부를 확인한 뒤 농지/대지 여부에 따라 신고나 허가 절차를 밟는 흐름입니다.농막은 보통 20m2 이하의 보조시설로 취급되고 이동식 주택은 사람이 거주하는 주택 성격이라 인허가와 기준이 더 엄격합니다.절차는 토지확인 -> 설치가능 여부 확인 -> 도면, 배치도 준비 -> 군청이나 시청 접수 -> 필증 또는 허가 후 설치입니다.비용은 일반적으로 이동식 주택이 더 많이 나옵니다.예전 사례 기준으로 6평 급 농막은 2천만 원 정도 생각하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.화곡동 신축빌라 투룸은 2억 초반대도 아예 없는 편은 아니지만 물량이 넉넉하다고 보긴 어렵습니다.최근 공개된 매물들만 봐도 3억 가까이 되는 매물이 많이 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.왕숙 신도시에 약 7만 가구의 대규모 공급이 쏟아지면 인근의 구축인 오남, 진접 아파트는 전세가와 매매가 모두 하방 압력을 받을 수 밖에 없습니다. 인프라가 더 좋은 새 아파트로 수요가 쏠리는 빨대 효과 때문입니다. 하지만 왕숙 대규모 일자리와 GTX-B 노선 등 교통망이 완성되면 오남, 진접은 그 혜택을 공유하는 배후 주거지가 되기 때문에 장기적으로 보면 좋습니다.따라서 단기 하락을 예상하고 장기적으로는 상승을 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이 적응 측면에서 보면 초등학교 1학년은 아이가 사회성을 처음으로 형성하는 시기입니다. 1학년 때 사권 친구들과 헤어져 2학년 말에 전학을 가는 것은 아이에게 생각보다 큰 스트레스 일 수 있습니다. 특히 2학년 말이면 이미 친구 그룹이 형성된 시기라 A안이 아이의 정서적 안정감 면에서는 유리하다 판단합니다.A안을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자동차와 달리 자전거는 법적으로 정해진 표준 공임이 없습니다.각 매장의 임대료, 인건비, 미캐닉의 숙련도에 따라 가격을 자율적으로 책정합니다.특정 업체의 홍보성으로 느껴질 수 있어 자전거 수리 업체 추천은 자제하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 대출 이자가 월세보다 비싸면 월세를 선택하시고 전세 대출 이자가 월세보다 저렴하면 전세를 선택하시면 되겠습니다.강남과 출퇴근이 용이한 지역은 관악 쪽입니다. 관악과 신림을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 입주일을 늦추고 이자 부담을 안고서라도 현재 집을 제 값에 매도하시길 바랍니다.앞으로 부동산 가격이 상승할 것으로 예상되기 때문에 제 값을 받으시길 바랍니다.요즘 대출 이자는 4% 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 큰 차이는 시스템화와 업무의 전문화입니다.중개법인은 상업용 빌딩, 토지, 분양 대행 등 규모가 큰 거래 중심이며 개인 중개사무소는 아파트, 빌라, 임대차 등 주거용 매물 및 지역 기반 밀착 영업 중심입니다.이 둘의 차이점입니다.감사합니다.