답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모아타운 자체에는 재개발처럼 명확한 법정 일몰제가 따로 존재하는 구조는 아닙니다.다만 단계별로 유효기간, 실효 규정은 존재합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.불장은 맞는데 전 구간 상승장이 아니라 선별적 불장 + 매물 잠김 장세라 생각합니다.서울 핵심과 경기권 핵심부는 불장이라 생각합니다.하지만 비핵심지는 아직 부동산 가격 상승이 약합니다. 따라서 양극화가 진행되는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 결혼을 축하드립니다. 결혼을 하려면 일단 안정적인 거주가 중요하다 생각합니다.위 자금을 보면 돈을 꽤 잘 모으는 것 같은데 위 금액 전부 활용하고 대출까지 활용한다면 안정적인 신혼생활을 할 수 있을 것이라 생각합니다.따라서 배우자와 힘을 합쳐 부동산을 매수하시길 바랍니다. 부동산은 입지가 좋으면 가격이 비싸기 때문에 지금 가용 가능한 상황에서 대출을 활용하여 가장 좋은 입지의 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 돈이 아니라 지식을 정리하고 전달하는 행위 자체에 효용을 얻습니다.자기 지식을 정리할 수 있고 설명 능력이 향상되며 특히 전문직일수록 설명하는 과정 자체가 공부라 생각합니다.제 개인의 발전을 위해 열심히 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초보라면 블로그/콘텐츠 작성 + 정보형 글 대행 + 소규모 글쓰기 서비스 이게 가장 진입장벽이 낮고 AI 효과가 바로 나오는 분야라 생각합니다.초보 기준으로 멋있어 보이는 것보다 작게라도 돈 버는 구조가 있는 것부터 시작하는 게 훨씬 현실적이라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 집들이 음식 마음에 들었던 것은 밀베유나베입니다.국물도 있고 고기도 있어서 만족도가 높았습니다.그리고 월남쌈도 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 사기를 당하지 않으려면 등기부등본을 봐야 합니다.등기부등본에 을구를 보시면 됩니다. 여기서 선순위 채권자가 있는 지 확인하시고 대출이 없으면 안전한 매물이라 생각하시면 되겠습니다.그리고 주변 시세 보다 높게 보증금 설정하여 전입하는 걸 조심하시길 바랍니다.정 불안하시면 전세보증보험 가입하시면 됩니다.그럼 안전하게 보증금을 지킬 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 주관사를 선정하는 것 자체는 전혀 이상하거나 빠른 단계가 아닙니다.오히려 정상적인 흐름 같습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 보통 전세 -> 월세 환산 공식을 이용합니다.월세 = (전세보증금 * 전월세 전환율) / 12입니다.이렇게 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시는 앞으로 발전 가능성이 크고 국회나 대통령실이 이전 가능성이 있어 갭투자 하기 좋다고 생각합니다.하지만 매매가와 전세가 갭이 너무 커 본인 자금이 많이 들어가는 단점이 있습니다.이 부분을 잘 고려하시길 바랍니다.감사합니다.