답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.다만 농지는 투기 방지를 위해 일반 토지와 달리 실제로 농사를 지을 목적이 있어야 취득할 수 있습니다.농지 매매 시에는 보통 해당 시,군,구에서 농지취득자격증명을 발급 받아야 합니다.농취증 신청 시에는 어떤 작물을 재배할 것인지, 직접 경작할 것인지, 경작 계획은 무엇인지 등을 기재해야 합니다.이러한 사항을 잘 준비하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약에서 가장 유의 깊게 볼 것은 등기부등본을 을구입니다. 을구에 선순위 채권자가 있으면 다른 매물을 알아보시는 것이 좋습니다.전세보증금을 지키는 것이 가장 중요하기 때문에 보증보험을 드는 것이 가장 안전하다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2030년부터 서울에 공급이 많아진다는고 하는게 아직 그러한 근거는 없습니다. 정부 정책 발표에 따른 추정치라 생각합니다.2027년 약 1만 가구, 2028년도 약 1만 가구 내외 공급이 될 것으로 예상합니다.이 것도 추정치입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.코스피는 우리나라 대표적인 주식시장 지수입니다.한국의 큰 기업들이 모여 있는 시장이라고 보시면 되겠습니다. 반면 코스닥은 중소기업, 벤처기업 중심 시장입니다. 코스닥 기업은 성장 가능성이 큰 대신 주가 변동도 큰 편입니다.나스닥은 미국 대표적인 기술주 중심 시장입니다.지수란 많은 분들이 가장 헷갈리는 부분인데 재수는 개별 주식 가격이 아니라 시장 전체 평균 점수를 나타낸 것이라 이해하면 쉽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여론 중심 정치의 한계에 대해 말씀드리겠습니다.여론은 현재의 불만이나 당장의 이익에 민감한 경우가 많습니다.반면 연금개혁, 재정건전성, 기후변화 대응 같은 문제는 단기적으로 인기가 없더라도 장기적으로 필요할 수 있습니다.또 모든 시민이 복잡한 정책 내용을 충분히 검토할 시간과 정보를 갖기는 어렵습니다.감정적 반응이나 잘못된 정보가 여론에 영향을 줄 수 있어 한계가 분명합니다.반며 정치 권력은 국민으로부터 나온다는 민주주의 원칙에 부합하기 때문에 여론을 무시할 수 없습니다.따라서 적절한 균형이 중요하다 생각하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자도 은행 전세자금대출은 가능합니다.공시가격 1억 미만인 지방, 수도권 저가 주택은 일부 상품에서 상대적으로 유리하게 판단되어 대출이 가능할 듯 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 이번 해 연소득이 줄어도 괜찮습니다. 청약 관련 소득 판단은 대체로 전년도 신고 소득이나 아직 확정 전이면 전전년도 소득을 쓰는 방식어서 올해 소득이 줄었어도 바로 불이익으로 이어지지 않습니다.isa나 청년도약계좌처럼 만기 전이라도 내가 보유한 금융자산은 기본적으로 자산 심사에서 확인 대상이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.긍정적 영향이 더 크지만 조건이 붙습니다.정치 경쟁은 정책을 더 세밀하게 만들고 국민의 선택권을 넓히는 장점이 있지만 경쟁이 과열되면 정쟁으로 바뀌어 정책 집행이 느려질 수 있습니다.긍정적인 측면은 서로 다른 정당과 정치인이 더 나은 공약과 정책을 내놓게 만드는 압력을 줍니다. 그 결과 국민은 여러 선택지를 비교할 수 있고 권력도 견제 받게 됩니다.반대로 부정적인 측면은 중요한 법안이나 개혁이 지연되고 사회 갈등이 커지며 정치 불신도 심해질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문자님의 성향에 따라 선택하시길 바랍니다.둘 줄 하나만 고르기 보다는 당장 필요한 돈인지, 몇 년 묶어둘 수 있는 돈인지로 나누는 게 먼저입니다.마음이 부동산 쪽이라면 그 감각은 이해되지만 지금은 무리해서 한 쪽에 올인하기보다 비중을 나눠 가능 방식이 더 안전하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 세 가지 모두 계약서에 아주 분명하게 적어두는 게 맞습니다. 지금 상황은 잔금일과 실제 인도일이 다른 거래라서 말로만 합의하면 나중에 분쟁이 생기기 쉽습니다.10/15로 강하게 말해도 됩니다. 이미 10월 중순으로만 정해져 있었으니 계약서 쓰는 날에 본인은 10월 15일로 이해했다고 분명히 말하고 그 날짜로 특약을 넣는 게 가장 안전합ㄴ비다.다만 감정적으로 무조건 15일 이라기보다 중순이면 15일이 자연스럽고 서로 오해 없게 날짜를 못 박자는 식으로 말하는 게 좋습니다.감사합니다.