답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 단독명의 장 단점이 있습니다.부동산 시세가 고가면 공동명의를 추천드립니다. 절세효과가 있습니다.부동산 시세가 중저가라면 절세 효과가 크지 않으니 공동명의 및 단독명의 아무거나 해도 비슷하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 전월세난이 심각합니다.정부 정책으로 인해 전세난이 심해 월세까지 불안하여 세를 올리는 듯 보입니다.당분간 이 같은 현상이 지속적으로 나타날 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 잔금일을 전세 보증금 받는 날로 맞춰보시길 바랍니다. 여의치 않다면 전세자금 반환 대출이나 신용대출 혹은 매수할 아파트의 잔금 대출을 조금 더 일으켜 일시적으로 자금을 확보하시길 바랍니다.지인 찬스 or 대출 밖에 답이 없는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금은 월세 미납에 대한 보험이고 시설 및 파손에 대한 담보 성격의 금액입니다.세입자가 나갈 때 벽지를 심하게 훼손하거나 옵션을 고장냈거나 혹은 쓰레기를 가득 쌓아두고 도망가는 경우가 종종 있는데 이 때 수리비나 특수 청소비를 보증금에서 제하고 돌려주기 위한 용도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 계약갱신청구권 행사를 하지 않았다면 계약갱신청구를 하시길 바랍니다.임대료 상한 5%이내 협의하여 결정할 수 있습니다.계약갱신청구를 행사하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 대중적인 방법이며 아무런 문제가 없습니다. 현재는 위와 같은 방식으로 매수해도 됩니다.다만 매수하려는 주택이 실거주 의무가 있는 분양권이나 공공택지 내 신축인지 확인하시고 만약 일반 기존 아파트라면 실거주 의무는 오직 비과세를 받기 위한 요건일 뿐 매수 자체에는 제약이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금이라도 삼성과 하이닉스를 사야 한다고 생각을 하나 좀 내려갔을 때 매수하시길 바랍니다.지금은 너무 고점이라 당장 매수하는 것은 추천드리지 않되 내려갔을 때 매수하는 것은 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.자기자금 : 4.2억 원차입금 : 3억 원합계 7.2억으로 기재하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집에서 할 수 있는 부업은 재택 부업이 있습니다.부업 사이트 찾아보시면 집에서 할 수 있는 부업이 있습니다. 찾아보시길 바랍니다.또는 앱테크를 많이 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창원시도 입지에 따라 전세가가 다릅니다.정확한 지역을 말씀해주시길 바랍니다.보통 30평 대 기준으로 3억 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.