답변 내역
- 연천 열쇠전망대 가려고 하는데 신분증 필참으로 알고있습니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어른 보호자 신분증은 필참해야 합니다.초,중학생은 대표자 신분증으로 단체 확인 가능하니 보호자 신분증을 챙기시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0600
- 계약갱신청구권 거절후 집주인거주 질문안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도 기간은 딱히 없습니다.하지만 실거주 목적으로 계약 갱신을 거절은 법적으로 인정되지만 실제로 거주하지 않고 단기간 내 매도하는 경우 위법한 계약갱신청구권 거절로 간주 될 수 있습니다.3~6개월 내에 매도하거나 전세를 다시 놓는다면 세입자가 손해배상청구나 계약갱신을 인정해달라는 소송을 제기할 수도 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0600
- 만약에 코스피가 역사상 5000이 돌파가 되면 우리 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주식 자산이 크게 늘어나면 사람들은 심리적으로 여유를 느끼고 소비 및 투자를 더 적극적으로 하게 됩니다.이로 인해 주식에서 얻은 수익을 부동산으로 옮기는 수요가 생길 수 있습니다.특히 고액 자산가층은 주식 수익으로 강남/분당/용산 등 고가 부동산에 다시 눈을 돌릴 가능성이 높습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0600
- 미등기 신축 아파트 전세계약관련 문의드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출로 먼저 잔금을 치른 경우 임대인이 이미 분양사에서 잔급을 납부한 상태라 등기가 된 상태라 안전합니다. 이후 전세 보증금으로 대출을 상환하면 근저당권이 없어지기 때문에 전세입자 입장에서는 좀 더 좋은 조건이라 할 수 있습니다.네 맞습니다.전입신고와 확정인자 신고를 빠르게 하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0600
- 생애최초 보금자리론 문의드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.입주 예정이 2025년 11월 말 이라면 종전 대출 규정에 따라 LTV80%로 대출이 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0610
- 정말 감사해요100
- 검색 기록에 따라서, 물건의 가격도 다르게 나오기도 하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.숙박 예약 사이트도 항공권과 유사하게 검색 기록이나 쿠기를 통해 사용자의 행동을 추척하고 이에 맞춰 가격을 다르게 표시할 수 있습니다.검색 빈도나 관심을 보인 호텔을 여러 번 검색하면 해당 호텔의 가격이 인상될 수 있습니다.타임 세일이나 동적 가격 책정 시스템을 사용하는 경우 예약 시점에 따라 가격이 실시간으로 변경될 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0600
- 빌라 매매시 중개사무소를 어떻게 걸쳐 계약하요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 계약 체결 매도인과 매수인은 부동산 중개사무소와 중개 계약을 체결합니다.매매계약서 작성매도인과 매수인 간에 매매계약서를 작성합니다.계약금 및 잔금 처리매매계약서에 서명 후 일반적으로 계약금을 먼저 지급합니다.등기 이전매매계약 후 등기 이전을 해야 매수인이 공식적으로 주택을 소유하게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0600
- 주택 판매할 때 궁금한 점이 있습니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.따라서 주택을 팔고 난 날로부터 1년이 지난 후에 다른 주택을 팔 수 있을 것입니다. 예를 들어 올해 7월 10일에 주택을 팔았다면 내년 7월 10일 이전에는 다른 주택을 팔 수 없습니다. 즉 내년 7월 10일 이후부터 팔 수 있게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.065.01명 평가00
- 월세 전세 전환시 서류작성문의입니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인이 서류 양식을 다운 받은 것으로 보증보험 가입이 가능합니다.서류 양식 다운로드 후 보증보험 회사에 제출하시길 바랍니다.서류 작성은 보통 집주인과 계약자가 함께 해야 합니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.07.0600
- 현재딸명의의집을 엄마한테 명의변경할경우안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금액적으로 덜 부담되는 방법은 매매일 겁니다. 증여세가 예상보다 높을 수 있기 때문입니다.다만 매매 시 취득세와 양도소득세가 발생할 수 있으니 이 부분을 잘 생각하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.07.0600