답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.경기도 광주 빌라가 지금 공시가격 1억 이하라면 새로 주택을 취득할 때의 2주택 중과 판단에서는 보통 주택 수에서 제외됩니다. 다만 취득 당시 시점에 이미 1억을 넘겼다면 그 사실이 별도로 문제될 수 있어 단순히 현재 공시가격이 1억 이하라는 이유만으로 예전 취득세가 바뀌지는 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택 대출 심사에서 은행이 가장 먼저 보는 것은 등기부등본입니다. 을구의 근저당이 있는지 없는지 가장 먼저 보는데 을구가 백지라는 것은 임대인이 이 건물을 담보로 은행에서 돈을 단 1원도 빌리지 않았다는 뜻입니다.빚이 전혀 없는 초우량 건물이기 때문에 은행 입장에서는 대출을 안 해줄 이유가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 기간의 1/2가 지나기 전까지 신청하면 됩니다.예를 들어 2년 계약을 맺으셨다면 잔금을 치른 날부터 1년이 되기 전까지만 신청하시면 법적으로 가입 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무의미한 10점에 좌절하지 마시고 국가가 마련해 둔 추첨제 30%와 부부 중복 청약 제도를 활용해 보시길 바랍니다.청약도 꾸준하게 노리신하면 기회가 분명 올 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 제한 없이 얼마든지 구매 가능합니다.2. 따로 받아야 할 허가나 실고 절차는 전혀 없습니다.3. 합산과세와 분리과세가 혼재되어 작동합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마음에 드는 조용한 동네가 있다면 무작정 면사무소나 마을회관 찾아가 보시길 바랍니다.이장님께 부부가 조용히 들어와 살 자리를 찾는 다고 하면 오랫동안 방치된 빈집이나 종중 땅, 외지인에게만 안 파는 숨은 매물을 소개시켜 줄 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 상태에서는 등기필증, 자체가 존재하지 않는 것이 정상이며 권리증 대신 분양계약서 원본과 실거래가 신고필증 등을 지참하여 등기를 신청하시면 됩니다.확인서면은 필요치 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시에 까마귀가 흔해진 이유는 도시가 까마귀들에게 가장 완벽한 생존 환경을 제공하기 때문입니다.1. 풍부한 음식물 쓰레기2. 도심의 열섬 현상과 밤을 밝히는 가로등 3. 둥지를 틀기 좋은 전신주위 세 가지 영향으로 까마귀가 도시에 많이 나타나게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 1주택자가 전세대출을 받아 서울 전세를 구하려면 두 가지 조건이 필요합니다.현재 소유하신 경기도 아파트 공시가격이 9억 이하, 부부 합산 연소득이 1억 원 이하여야 합니다. 이 두 가지 조건에 하나라도 해당이 안된다면 전세대출은 불가합니다.확인을 한 번 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시흥도 서울과 수도권 핵심 부동산 상승 뒤 키 맞추기 장세가 나타날 듯 합니다. 현재 다주택자 중과 유예 해제 조치로 매물 잠금 현상이 나타나 공급이 부족합니다.따라서 공급과 수요 불균형으로 부동산 상승이 나타날 듯 합니다.감사합니다.