답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정착 인구와 생활 인구의 본질적인 차이가 있습니다.정착인구는 특정 지역에 주민등록을 두고 상시 거주하는 인구입니다.반면에 생활인구는 주민등록상 거주자는 아니지만 특정 지역에 하루 3시간 이상, 월 1회 이상 체류하는 사람과 지역에 등록된 외국인을 모두 아우르는 개념입니다.따라서 단순히 사람이 많이 놀러 온다는 지표에 그치지 않고 이것이 실질적인 지방 자생력으로 이어지게 하려면 체류형 숙박 및 세컨드 홈 활성화가 필요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.케이스 바이 케이스입니다.입구쪽에 상가와 교통이 편리하면 입구 쪽이 비싸면 그 반대라면 입구 쪽이 저렴합니다.단지마다 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 대출 없이 매수하기 어렵습니다.따라서 어느 정도 목돈을 만든 다음 대출을 받아 매수하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공증은 단순히 둘이 이런 약속을 했다고 증명하는 것을 넘어 법적으로 엄청난 힘을 발휘합니다.결론적으로 공증은 헤어졌을 때 소송 없이 곧바로 돈을 돌려받을 수 있는 가장 확실한 법적 효력을 가집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 토지와 그 정착물을 말합니다.물리적으로 이동시키는 것은 불가능하거나 건물을 부수거나 토지를 훼손해야 하는 재산입니다.동산은 부동산이 아닌 모든 물건을 말합니다.즉 토지와 그 정착물을 제외한 움직일 수 있는 모든 재산입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대주택의 공급 확대가 지역사회에 미치는 영향을 평가하려면 객관적인 지표가 필요합니다.주거 안정 및 가처분 소득 확대로 지역 경제가 활성화된다는 지표를 활용하면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수원 지역으로 말씀드리면 수원시 권선구 쪽이 투자가치로 좋다고 말씀드립니다.경기남부광역철도가 들어올 수도 있기 때문에 지금 투자하면 수익률이 괜찮을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 소도시의 인구 감소를 막기 위해 과거처럼 단순한 현금성 지원이나 대규모 일자리 유치에만 매달리는 방식은 한계에 부딪혔습니다.따라서 생활 환경 개선을 통해 장기적으로 주거환경을 개선하는 것이 바람직하다 생각합니다.생활환경이 개선되면 인구 증가에 도움이 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용적률이란 땅 면적 대비 건물을 올릴 수 있는 총 면적의 비율을 뜻합니다.이 용적률을 1.2배로 높여준다는 것은 기존에 지을 수 있었던 것보다 건물을 더 높고 넓게 , 더 많이 지을 수 있게 허락해주겠다는 의미입니다.따라서 사업성이 증가하여 추가분담금이 낮아질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기가 좋아질 듯 합니다.다만 양극화 현상으로 경제가 좋아지는 사람들은 극히 일부분이고 대부분의 사람들은 경기가 좋아져도 체감적으로 경기가 나빠지는 것 같은 느낌을 받으실 것 같습니다.감사합니다.