답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 대출 받을 때 월세 보다 이자가 비싸다면 월세를 추천드리고 대출 이자보다 월세가 저렴하면 월세를 선택하시면 되겠습니다.현재 전월세난이 심해 임차구하기 힘든 시기입니다.따라서 열심히 발품을 팔아 구하는 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능은 한데 임대인 동의가 필요합니다.대부분의 임대인은 보증금을 내리고 월세를 올리기 꺼려합니다. 따라서 임대인 성향에 따라 가능할 지 가능하지 않을 지 결정되니 임대인에게 연락하여 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 법으로 정해진 금액은 없습니다.통상적으로 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금이 있는데 나는 이만큼 들었으니 이 만큼 받아야지 보다는 새로 들어올 사람이 여기에 돈을 투자해서 몇 개월 만에 원금을 회수할 수 있을 지 매수인의 이익을 대변하여 협상하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.증여자와 수증자가 반드시 부안군청에 직접 방문해야 하는 건 아닙니다.대리인을 통하거나 서류를 준비해 우편/방문 접수 하는 등 여러 방법이 있습니다.증여자와 수증자가 함께 가지 않아도 되고 한 명만 가거나 제3자가 가도 되지만 서류 준비가 까다로우니 미리 확인하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 본인 집 문제로 대출 거절 당하면 보증금 반환해주겠다는 것을 특약사항으로 기재하는 것이 좋아보입니다.위 상황으로 보아 대출 받는데 지장은 없어보이나 임대인의 구두 약정으로는 분쟁의 소지가 다분하여 특약 기재하겠다고 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권 행사했으면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으므로 계약 해지 요청하시고 임대인은 해지 요청을 받은 3개월 뒤에 보증금을 반환해줘야 합니다.일단은 임대인에게 퇴거 요청을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바로 새 주택을 구입하셔도 일시적 1가구 2주택 혜택을 받을 수 있습니다.별도의 대기 기간 필요치 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 2026년 공공분양 청약 시 가상자산은 자산 산정에 공식적으로 포함됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부영그룹의 로고는 원앙입니다.이 원앙의 로고와 브랜드 색상을 아파트 외벽에 그대로 투영하다 보니 우리가 흔히 보는 무채색 아파트와는 결이 다릅니다.호불호가 있는 듯 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 오를 가능성이 매우 높습니다.건설 자재비와 인건비가 매년 꾸준히 오르고 있습니다. 정부에서 발표하는 기본형 건축비가 2% 이상 올랐습니다.따라서 공사비가 오를 것으로 예상합니다.뉴 노멀 시대입니다.잘 대비 하시길 바랍니다.