답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 상황으로 봤을 때 큰 문제는 없을 것으로 사료됩니다.매수자인 질문자님이 대출을 받은 것이 아니고 세입자와 전세 계약이 이미 5월 30일에 체결되었으며 전세 보증금으로 잔금을 충당하지 않아 괜찮아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 확정되면 기존 세입자와 소유자에게 일정한 보상이 주어집니다.소유자는 현금청산 또는 새 아파트 입주권을 받을 수 있으며 세입자는 일반적으로 이사비, 주거이전비 등이 지급됩니다.하지만 세입자는 주택을 소유한 것이 아니기 때문에 입주권을 받을 수 없습니다.새 아파트가 들어서면 집 값이 크게 오릅니다. 특히 서울 등 도심권에서는 재개발이 곧 자산가치 급등으로 이어지기 때문에 재개발을 선호합니다.하지만 개발 과정에서 사업이 중단될 수도 있고 추가분담금이 커서 반대하는 분들도 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 상가별로 개별 계량기가 설치되어 있다면 한국전력공사에서 개별로 부과하고 각 상가 입주자가 직접 납부합니다.개별 계량기가 없고 전체 상가 전기 사용량을 아파트 관리사무소에서 공동으로 계량하는 구조라면 관리사무소에서 전기 요금을 일괄 납부한 뒤 각 상가에 다시 분배하여 청구합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.범어역 라클라쎄는 대구 수성구 범어동 특히 대구의 강남이라 불리는 수성구 최고입지에 들어서는 지역주택조합니다.2호선 범어역, 3호선 엑스코선이 개통 예정되어 있어 교통 및 입지가 뛰어납니다.지역주택조합은 토지확보가 중요한데 아직 토지확보가 완벽하게 되어있진 않습니다. 개인적으로 지역주택조합은 위험도가 높기 때문에 추천드리진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동은 주거, 건축 단위, 아파트/빌딩의 건물 번호 또는 블록을 말합니다.관은 특정 목적을 가진 시설 건물을 뜻하며 행정관, 본관, 연구관 등 기능성과 목적을 많이 나타냅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 도쿄는 중심부 시세는 비슷한 수준입니다.서울의 강남은 더욱 높아서 도쿄보다 비쌉니다.도쿄는 감가상각이 큰 콘도 중심이며 땅 값이 중요하고 서울은 높은 매매, 전세 수요가 유지되는 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 6억 이하 아파트를 찾기는 어렵습니다.거주하고 싶은 서울 주요 입지는 대부분 10억이 넘어갑니다.6억 이하로 추천 단지는 20평대로 7호선 남구로역, 노원구 상계동, 중랑구 신내동 이 곳을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 청년주택은 1인 가구용이기 때문에 전입신고 시 제한이 있을 수 있습니다. 하지만 단기 1주일이면 임시 전입신고를 해도 됩니다.아니면 단기적으로 안전하게 친구나, 친적 주소로 임시로 전입신고 하는 방법이 있습니다.이 두 가지 중 하나를 선택하는 것이 가장 좋은 선택이라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자영업자들이 홍보 대가로 금전적인 보상을 받는 경우는 실제로 흔한 편입니다. 홍보 대가로 받은 돈은 과세 대상 소득입니다. 다만 실제 신고 시 분류는 상황에 따라 달라 신고를 하지 않는 분들도 많습니다.감사합니다.