답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역 공공교통의 이용률을 높이고 만성적인 적자 구조와 승객 감소의 악순환을 끊어내기 위해서는 단순히 노선을 늘리거나 버스 대수를 확충하기 전에 이용자의 실제 이동 특성과 환승의 불편함을 가장 먼저 진단해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합의 단점은 아래 상가가 있고 상가에서 냄새 및 벌레가 유입될 수 있다는 단점이 있습니다.그리고 주상복합은 상업시설에 위치해 있는 경우가 많기 때문에 거주환경이 좋지는 못합니다.이러한 이유 때문에 꺼리는 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 서울은 골고루 비싼 반면에 경기도는 대장 입지만 비싸지는 형국인 듯 합니다.직장을 기준 삼아 서울과 가까우면 서울을 매수하면 되고 직장이 경기도면 경기도를 매수하면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.폐기물 처리장, 화장장, 변전소, 임대주택 등 이른바 기피 꺼림 시설은 국가나 사회 전체에는 반드시 필요하지만 특정 지역 주민에게는 심각한 환경 피해와 자산 가치 하락을 안겨 준다는 점에서 극심한 갈등을 낳습니다.이러한 공공시설 건립 과정에서 주민 반대가 클 때 단순히 행정력으로 밀어 붙이거나 형식적인 설명회에 그치는 방식은 거센 저항과 사회적 비용만 키우게 됩니다.따라서 형식적인 공청회가 아닌 시민참여형 공론화위원회 도입이 필요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재도장공사란 쉽게 말해 아파트 건물 전체의 겉옷을 새로 싹 칠하는 대공사를 뜻합니다.아파트를 처음 지을 때 외벽에 예쁜 색상과 디자인으로 페인트를 칠하지만 세월이 흐르면서 비바람을 맞고 햇빛에 노출되게 되면 페인트가 빛이 바래고 때가 타거나 심하면 껍질처럼 벗겨지거나 금이 갑니다.따라서 재도장 공사를 하는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 탑층은 위에 누가 살지 않기 때문에 겨울에 춥고 해가 많이 들기 때문에 여름에 덥습니다.또한 누수 가능성이 큰 것도 탑층을 거르라는 이유 중 하나입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 영업 중인 상가 건물이 재건축이나 철거를 앞두고 있다고 해서 무조건 권리금 회수 기회를 보호받지 못하는 것은 아닙니다.다만 재건축을 하게 된 구체적인 사유와 법적 요건에 따라 임차인이 권리금을 보호받을 수도 있고 반대로 보호받지 못하고 빈손으로 나가야 할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기획부동산은 한 마디로 개발될 가능성이 0%에 가까운 싼 땅을 지인이나 전화 영업으로 포장해 마치 곧 엄청난 개발 호재가 있는 것처럼 속여 시세보다 터무니없이 비싸게 팔아넘기는 사기 수법을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 계좌에서 직접 집주인 계좌로 보내거나 부모님이 질문자님의 계좌로 돈을 먼저 보내서 질문자님 명의로 집주인에게 보내는 것 모두 가능합니다.또한 부모님 계좌의 이체 한도가 넉넉하다면 부모님이 직접 집주인 계좌로 이체해줘도 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맞습니다.불과 50년 전만 해도 지금의 강남은 온통, 논, 밭 그리고 야산이 펼처진 전형적인 한적한 시골 농촌 마을이였습니다.당시에는 영등포의 동쪽에 있다고 해서 영동이라고 불리던 곳입니다.감사합니다.