답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용면적은 내가 실제로 독점적으로 사용하는 공간이고 공급면적은 전용면적 + 내가 다른 입주민과 함께 사용하는 공용공간입니다.아파트는 단독주택과 달리 복도, 계단, 엘리베이터, 로비 같은 공간을 여러 세대가 함께 사용합니다.따라서 전용면적과 공용면적을 나눠 놓은 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장인 부업으로 수박 재배를 생각하는 건 현실적인 아이디어가 아니라 생각합니다.수박이 주말 농장형 작물은 아닙니다.임대하우스는 한국농어촌공사에서 운영하며 임대농지 정보를 제공합니다.청년농, 귀농인, 신규 농업인에게 비교적 유리 하니 한 번 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 제 생각에는 실거주 + 자산가치 보존 목적이 훨씬 큽니다. 종로에 신축 공급이 거의 없어 투자와 실거주 다 같이 가지고 있습니다.2. 네 생각보다 꽤 나옵니다.3. 이 부분은 아직 확정된 일정이 공개된 상태는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나올 가능성이 있습니다.다만 지방 전체를 한 번에 살리는 방식보다는 이미 나온 정책처럼 미분양 해소, 세제 완화, 세컨드 홈 확대, LH매입 같은 선별 지원 형태로 나올 듯 합니다.최근에도 정부는 지방중심 건설투자 보강방안, 준공 후 미분양 매입, 세컨드 홈 세제 혜택을 확대 했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마곡지구 대장은 마곡엠벨리 7단지입니다.마곡지구 안에서 대표성, 역세권, 생활편의성이 좋아서 가장 먼저 비교해볼 만 합니다.대장 단지로 추천드립니다.현재 20억 원 정도 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.브리비x 성수를 추천드립니다.제가 가본 곳 중에 음식이 맛있고 재방문하고 싶는 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다. 올해 경기도 아파트 입주 물량은 임대 제외 11년 만의 최저 수준으로 언급됐습니다.따라서 입주 물량이 적어 경기도 아파트 시세 상승이 가파르게 일어날 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통은 남편 주식, 연금저축의 잔고증명서까지는 꼭 요구되지 않는 경우가 많습니다, SH쪽에서는 자금조달계획서에 기재된 기타 자금의 출처를 설명할 수 있는 자료를 보는데 실제 제출서류는 공고, 구청, 심사 방식에 따라 달라집니다.SH서류는 보통 공고일 이후 발급된 기본 서류와 금융정보 제공 동의서 같은 심사용 서류가 중심입니다.주식이나 연금저축처럼 계좌 형태의 자금은 경우에 따라 잔고증명서보다 계좌내역, 가입증명, 해지 예정확인, 평가 금액확인 자료를 더 보기도 합니다.질문처럼 단독명의인데 남편 자금을 쓰는 구조라면 SH가 기타로 적으라고 한 이상 남편 자금 출처를 설명할 수 있는 보조서류는 준비하는 게 안전하다 생각합니다.다만 남편 명의 자금이므로 아예 남편 쪽 서류 없이 본인 명의 잔고증명서만 내는 방식은 보통 부족할 가능성이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 계약서에 적힌 만기일까지의 월세를 냅니다. 그래서 마지막 나가는 달이라고 해서 자동으로 안 내는 건 아니고 계약 종료일 전까지는 사용한 기간만큼 월세 의무가 있다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1억 초과 마통은 해지해더 보통 1년 제한이 바로 사라진다고 보기 어렵고 배우자 명의 매수는 별도 가능성이 있지만 청약은 규제지역 세대주, 통장요건까지 따로 봐야 합니다.감사합니다.