답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 거래가 활성화 되기 위해서는 금리가 낮은 것 좋습니다.어느 정도 금리가 좋다고 한다면 정책에 따라 다르지만 개인적으로 2%이하가 된다면 부동산 매수세에 긍정적으로 될 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 저도 사업시행이 부동산에서 재테크 끝판왕이라 생각합니다.단순 중개나 분양과는 차원이 다른 규모, 수익성, 리스크, 전문성이 요구되는 영역이기 때문입니다.시행사는 단순하게 토지를 파는 것이 아니라 자산 가치 상승분 + 분양 수익 + 개발 이익까지 전부ㅡ 가져갈 수 있습니다.하지만 그 만큼 리스크도 큽니다. 토지 매입부터, 분양까지 수년이 걸리고 리스크도 수억 ~ 수백억 단위입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 전세계약 시 주의해야할 점은 등기부 등본을 보시고 선순위 근저당권자가 있는지 확인하셔야 합니다. 이미 대출이 많고 전세보증금이 높은 경우 깡통전세 위험이 있으니 대비 하셔야 합니다.등기부 등본을 보면 소유자 이름 = 계약서상 임대인과 같아야 합니다.간혹 옥탑방, 다가구 불법 증축 인지 아닌지도 확인하시는 것도 좋습니다.보증금을 지키기 위해서는 전입신고와 확정일자 꼭 받으시고요 안전한 계약하세요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농자(답)를 담보로 대출 받을 때 장점은 소유한 농지를 자산으로 할용해 운영자금 및 생활자금으로 조달 가능합니다. 낮은 금리로 대출을 받을 수 있고 실제 농사를 짓는 농업인이면 대출 승인율과 조건이 좋습니다.단점으로는 아파트와 달리 시세 형성이나 환금성이 낮아 감정가가 낮게 책정됩니다.일부 은행은 농지를 담보로 한 대출을 회피하거나 심사가 매우 까다롭습니다또한 경매로 넘어갈 시 농지취득자격증명서 없이는 매입이 불가 하기 때문에 일반인 매수가 어려워 낙찰자 찾기가 어려울 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제가 수원에 거주하고 있어서 수원 지역 볼링장 추천드리겠습니다.망포역 근처 판타지움 건물에 있는 볼링장 추천드립니다.넓고 쾌적합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.열정만으로는 부족합니다. 열정은 누구나 있으니 그 열정이 계속해서 지속되는 분들이 많지 않습니다.따라서 열정과 끈기 그리고 운이 따라줘야 성공이 가능하다 생각합니다.일단 열정 있는 분야에 힘을 쏟고 재미가 있으면 끈기가 생기며 꾸준하게 하다보면 운이 좋아 성공을 할 수 있으니 이것 저것 도전해보시길 바랍니다.정답은 없습니다. 자신만의 정답을 만드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시에 위치한 택지는 서울 부동산 시장에서도 거래가 가능합니다. 하지만 일반적으로 세종시 부동산을 매수하고 싶어 하는 의뢰인들이 세종시 근처 부동산을 이용합니다.그렇기 때문에 세종시 부동산에도 매물을 내놓고, 서울의 부동산에도 매물을 내놓으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시에서 파티 베이킹 클래스 수강하는 것은 괜찮다고 생각합니다.한 두번 시도로 파티용 디저트를 완성하고 싶으면 클래스를 추천하며, 시간과 예산이 넉넉하지 않고 실패해도 괜찮다면 홈베이킹도 가능합니다.친구들과 함께 체험형 활동으로 의미 있는 하루를 보내고 싶다면 클래스가 무조건 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분기성장률이라고 하면 일반적으로 전분기 대비(QoQ)를 말합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약을 연장하려면 임대인과 협의를 하서야 합니다. 임차인은 계약 만료 2개월 전까지 기존 계약에 대한 연장 및 해지 의사표시를 해야 하기 때문에 임대인에게 연락하여 전세 연장에 대한 의사를 표시하고 임대인과 협의를 하시는 것이 좋습니다. 3개월 전에 연장계약 의사를 밝혀도 되고 연장한다면 대출 연장도 가능합니다.감사합니다.