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아파트에서 사는 장점이 무엇이죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 거주하면 편리함이 장점입니다.전원주택은 개인이 모든 것을 관리해야 합니다.하지만 아파트는 관리사무소가 있어 개인이 신경써야 하는 부분을 대신 해결해주는 경우가 많습니다.그리고 요즘은 커뮤니티시설이 잘되어 있어 아파트 내에서 많은 것을 해결할 수 있습니다.그래서 현재 아파트의 인기가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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아파트 구입시 어떤점을 주의해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 구입 시 많은 부분을 봐야 합니다.일단 층과 향을 봐야하고 입지를 봐야하고, 세대 내부에 들어가면 곰팡이는 있는지, 누수가 된 곳은 없는지, 수압은 괜찮은지 모두 체크해야 합니다.거주하다보면 미세한 차이가 삶의 영향을 많이 미칩니다.꼼꼼하게 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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법적으로 전통시장과 재래시장은 동일한 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전통시장이 재래시장으로 명칭이 변경된 것은 2010년 12월에 개정된 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법이 명시되면서 부터 입니다. 이는 정부와 지자체가 전통시장을 체계적으로 지원하고 재조명하기 위해서 명칭을 변경했습니다.그러므로 전통시장과 재래시장은 동의어입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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확정일자 관련해서 질문이 있습니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자 모두 받아야 합니다. 전입신고만하고 확정일자는 받지 않으면 대항력이 생기지 않습니다.보통 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리합니다. 임대차 계약신고는 계약일로 부터 30일 이내 시군구청 또는 주민센터에 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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부산 해운대 트럼프월드와 아이파크 둘중 어디가 살기 편할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해운대 트럼프 월드는 센텀시티역과 백화점 그리고 주변에 다양한 상권을 끼고 있습니다. 둘 다 주상복합이라 입지면에서는 트럼프월드가 조금 더 살기 편해보이지만 아이가 있으면 아이파크 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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어린아이들이 건물주인 경우가 많다는데 왜그런건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어린아이들이 건물주인 경우는 대부분 상속 및 증여입니다. 미리미리 상속을 통해 세금을 절약하기 위해서 또는 현재 세금을 감당하기 어려워 미리 상속하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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원룸 세입자가 인터넷공사 거부해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 임대차 계약서에 인터넷 설치와 관련된 내용이 명시되어 있으면 거부하기 어렵지만 계약서에 명시된 바가 없다면 집주인은 세입자에게 인터넷 설치를 거부할 수 있습니다.집에 아무도 없는데 허락 없이 들어오면 주거침입입니다.하지만 인터넷은 세대원의 삶의 질을 높이려는 것이라 되도록이면 협력하여 인터넷 설치하시는 것이 바람직해보입니다.임대인과 원만하게 해결하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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개발제한 구역 땅에서 장사할때는 업종
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 정확하게 파악하기 어려워 제가 이해한 대로 답변드리겠습니다.개발제한구역은 주로 농업과 관련된 활동을 허용합니다. 예를 들어 농산물 재배 및 농산물 직판장, 농업용 기계 수리 등이 가능합니다. 농장 운영, 농산물 가공, 농장 체험을 제공하기도 합니다.농업 체험도 개발제한구역에서 허용될 수 있는 업종입니다. 예를 들어 농산물 수확, 산림 체험, 환경 보호 교육 등 개발제한구역에서 허용될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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청약 점수 높이려면 어떤게 좋은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 점수를 높이려면 청약 점수를 확인해야 합니다. 청약 점수는 무주택기간+부양가족 수+청약통장 가입기간 등을 통해 점수가 산정됩니다.위 세가지를 높여야 청약에 당첨될 확률이 높아집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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국내 부동산 가격이 메리트가 생겨서 기업형 부동산 재벌들이 국내에 들어온다고합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기업형 부동산이 들어오면 일반 부동산 시장에 여러 가지 영향이 있을 수 있습니다. 기업형 부동산은 대기업이나 전문적인 부동산 개발업체 등이 투자하거나 운영하는 회사 입니다. 기업형 부동산이 국내에 들어오면 기존 일반 부동산 및 국내 민간 업체와 경쟁을 하기 때문에 가격이 저렴해지는 효과가 있지만 장기적으로 보면 임대시장 임대료를 올리는 효과를 보일 수 있습니다.하지만 국내 시장 분석을 철저하게 하지 않으면 예전의 까르푸처럼 철수할수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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