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아파트 투자 어디가 좋을까요??????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 투자는 입지가 가장 중요합니다. 사업성이 좋고 앞으로 좋아질 위치를 선점하는 것이 투자의 핵심입니다.서울에서는 강남, 목동, 여의도, 용산이 투자처로 가장 좋고 그 다음으로는 마포, 성동구가 좋습니다. 수도권으로 보면 판교, 분당, 동탄이 신규 아파트 들어서면 투자하기 좋습니다.아파트보다 선호도가 높은 주거가 생기면 아파트 투자를 망설어야겠지만 현재로써는 아파트만큼 괜찮은 투자처가 없어 투자하기 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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부모님집 월세신혼, 보증금 없이 보증금에 대한 이자로 계약가능 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님에게 금전을 받을 경우 차용증을 써서 월 이자 계산하여 드리면 됩니다.차용증써서 받은 3천만원으로 보증금을 드리고 그에 대한 이자를 지급하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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완전 경쟁 시장이 가능할까요?!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.완전 경쟁시장이 성립되기 위해서는 무수히 많은 소비자와 생산자가 필요하고 상품이 동질적이어야하며 상품에 대한 정보가 모든 사람에게 공개되어야합니다.이런 조건을 충족시키는 것은 어렵습니다.우선 무수히 많은 소비자와 생산자가 현실에서는 존재하지 않고 또한 상품이 동질적이지도 않습니다.결론적으로 현실에서는 완전경쟁시장은 존재하기 어렵지만 우리의 머릿속에는 항상 완전 경쟁시장이 있어야합니다. 그리고 완전경쟁시장에 조금이라도 더 가까워지는 노력을 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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앱테크 중에 효율 좋은거 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크 중 효율이 좋은 것은 찾기 어렵습니다.단순 맘보기 및 출석체크를 하여 모은다 하더라도 큰 돈이 되지 않습니다. 차라리 본인의 전문성을 살려서 부업을 하시길 바랍니다. 전문성을 살리면 본인 실력 향상도 되고 추가적으로 부수입이 따라 오기 때문에 장기적으로 하기 좋습니다.블로그 및 동영상 편집 같은 것으로 또 다른 전문성을 살려도 좋지만 초기 진입이 쉽지 않아 중간에 포기하시는 분들이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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안녕하세요. 10년 공공임대리츠 분양전환 무순위
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 공공임대리츠 분양전환 당첨을 축하드립니다.5년 후 분양전환이 된다면 디딤돌과 정부 기금을 신청할 수 있는 조건이 된다면 대출 신청 가능하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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요즘 부동산 경기가 너무 침체됐네요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 건설 수주는 2024년 대비 상승세로 반전할 것으로 예측됩니다. 전체적으로 경제 성장이 둔화되고 정부, 기업, 가계의 투자 여력이 크지 않은 가운데 공사비가 여전히 높지만 점진적 금리 인하 효과가 시장에 나타나면서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.공공 주택은 정부의 공급 확대 노력으로 인해서 수주 증가세가 이어질 것으로 보이며, 다만 공공외 주택은 재정 기조로 수주가 부진할 것으로 전망됩니다.민간 주택은 여전히 높은 공사비가 발목을 잡고 있지만 하반기에 3기 신도시 관련 수주가 발생하고 정비 사업이 활성화 되면서 전년 대비 수주가 증가할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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신도시 1기인 분당과 일산은 같은 시기에 지어졌는데 왜 분당이 더 비쌀까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일산과 분당은 같은 1기 신도시로 비슷한 시기에 아파트가 건설되었습니다.일산과 분당 집 값이 가장 크게 차이나는 이유는 강남과의 접근성과 양질의 일자리 면에서 차이가 나기 때문입니다.일산은 서울과 접근성이 멀고 분당은 서울 및 강남과의 출퇴근 접근성이 좋습니다. 지하철도 잘 갖춰져 있고요.그러므로 입지의 차이로 인해 가격 차이가 발생하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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주택매매 신혼부부대출시 가장 유리한대출이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼 부부 대출 시 가장 유리한 상품은 신혼부부를 위한 특별 대출 상품 신혼부부 특별 대출이 있습니다. 그리고 정부에서 운영 중인 디딤돌 대출과 보금자리론이 가장 금리가 저렴하니 홈페이지 들어가서 대출을 받을 수 있는 지 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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호주 달러는 어떤 경제지표에 영향을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 달러가 강세나 약세는 호주 달러에도 영향을 미칩니다. 호주 달러는 글로벌 금융 시장에서 미국 달러와 긴밀한 상호작용을 하고 있습니다.환전은 엄청난 자금이 아니라고 여행 경비라면 큰 차이가 없으므로 여행 가기 일주일 전에 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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내생에 첫주택 구입 금리 낮추는 방법 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.첫 주택마련을 위해 주택담보대출을 고려 중이시면 가장 중요한 것은 은행별로 금리를 비교하여 최적의 상품을 고르는 것입니다. 다양한 은행의 대출 상품은 금리뿐만 아니라 조건과 혜택도 다르기에 꼼꼼한 비교가 필요합니다.현재 금리가 가장 저렴한 상품은 정부에서 지원하는 생애최초주택자금 대출과 디딤돌대출 및 보금자리론이 있습니다.이 상품을 활용하여 금리를 낮추시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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