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답변 내역

대규모 인프라 투자가 경제 성장에 미치는 단기적 장기적 효과가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인프라는 국가 경제 발전의 기반을 제공하고 교통, 에너지, 통신 등의 필수적 서비스를 통해 기업과 개인이 이득을 취할 수 있게 환경을 조성합니다. 인프라 투자는 단기적으로 일자리 창출과 경기 부양을 통해 경제에 긍정적인 영향을 미치며 장기적으로 생산성 향상과 경쟁력 강화로 이어지게 만듭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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상업용 부동산과 주거용 부동산의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거용 부동산과 상업용 부동산은 용도와 특성에서 큰 차이를 보입니다. 주거용 부동산은 사람이 거주하는 곳으로 아파트, 빌라, 주택 등 이에 해당하고 상업용 부동산은 사업을 목적으로 하는 건물로 오피스, 상가, 호텔, 리테일 상가 등을 말합니다. 주거용 부동산은 일반적으로 개인이나 가족이 장기간 거주하는 안식처의 개념이 강합니다. 주변 환경이 쾌적하고 안전한지, 교통이 편리한지, 교육 여건은 어떤지 등 주버 적합성을 중요하게 고려됩니다. 아파트 같은 경우는 관리비를 내고 공동 주택 관리 주체의 관리를 받게 됩니다.상업용 부동산은 수익을 창출하기 위한 목적이 강하고 임대료 수입이나 건물의 가치 상승에 따른 자본 이득이 투자 목적이 됩니다. 입지나 교통 요건 등 사업 여건을 더 따지고 오피스의 경우 역세권이나 도심에 있어야 접근성이 좋고 판매 상가는 유동인구가 많은 곳에 위치해 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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2025 신혼부부를 위한 주택 구입 지원 제도가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 특별 전세 대출 : 주택을 구매하기 어려운 신혼부부를 위한 전세 자금 대출이 제공됩니다.우대금리 대출 : 신혼부부가 주택을 구매할 때 정부가 금리를 1% 이상 낮춰주는 혜택을 제공합니다.신혼부부 특별 공급과 신생아 특례대출이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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부동산 매물 선택 시 주변 시세 확인 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 매물 선택할 때 주변 시세를 확인하는 방법은 인터넷을 통해 확인하는 방법이 가장 간편하며 해당 부동산 근처 공인중개업소 들어가셔서 여쭤봐서 알아보셔도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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토지 매매 시 건축 가능한 용도 확인 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지를 확인하는 대표적인 사이트는 "토지 이음" 입니다. 홈페이지 들억서 확인하고 싶은 곳 소재지를 입력하고 열람을 누르면 해당 소재지의 용도지역 및 용도지구 등을 확인할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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계약일자보다 빠르게 퇴거해줄수있냐는 부탁을 받았는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 협의하시면 되겠습니다.한 번에 내고 되고 따로따로 내도 됩니다.보통 한 번에 냅니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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보통노래방이 지하에많이잇던데 지하가싸서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 회식도 하지 않고 밖에서 만남이 적어져서 예전처럼 노래방이 잘되진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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경매로 나온 부동산을 안전하게 구매하는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매로 부동산을 구매할 때 가장 큰 리스크는 예상치 못한 추가 비용입니다. 경매 물건은 통상적으로 매각 전의 상태를 그대로 반영하기 때문에 구조적 문제나 수리 비용을 고려하지 못하면 낙찰 후 큰 부담이 될 수 있습니다. 또한 경매 물건이 임대 중인 경우 기존 임차인의 권리에 따른 문제도 발생할 수 있습니다. 따라서 물건의 상태와 법적 문제를 충분히 조사하고 예산을 세울 때 이러한 부분들을 모두 고려해야 합니다.권리분석은 말소기준권리를 중심으로 공부하시면 되겠습니다. 세세하게 설명하기 어려우나 말소기준권리만 정확하게 안다면 큰 무리없이 경매 참여 가능하겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.11
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주민등록 주소이전 원래 집으로 하려는데 어떤걸 준비해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행정복지센터 가셔서 전입신고 하시려면 주민등록증 가지고 가시면 되고 요즘은 인터넷으로 신청가능하니 간편인증 하신다면 전입신고 하시면 되겠습니다.생각보다 간단하니 인터넷으로 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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부동산 거래나 등기에 있어서 근저당권 설정이란?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당권이란 앞으로 생길 채권을 담보로 저당권을 미리 설정하는 행위로써 만약 채무자가 채무를 이행하지 못했을 때 담보물을 저당 잡아 다른 채권자보다 우선변제를 받을 수 있습니다.쉽게 말해서 채무자가 이자를 못갚을 때 근저당권자가 담보물을 경매신청하여 채권을 회수할 수 있는 안전정치입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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