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디딤돌 대출 방공제 계산 관련 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 디딤돌대출은 대출금액 = 담보가액 * LTV - 선순위 채권 - 방공제 이렇게 진행되십니다.디딤돌 대출 풀대출이 3억이니 3억 풀대출 가능하십니다.2. 실제로 대출 받은 금액에 대한 원리금을 상환하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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상가 월세 계약 시 아파트 전.월세 계약처럼 부동산을 끼고 하는게 안전한지 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가도 공인중개사를 끼고 계약을 하면 책임지는 분이 있기 때문에 안전한 축에 속합니다.다만 상가는 보증보험이 되질 않습니다.그렇기에 주택보다 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정된다고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산에서는 입지가 모든 것을 말해줍니다. 우리나라는 강남과 그 일대 수도권만큼 일자리, 교통, 학군지 등 잘 갖춰져 있는 곳이 드뭅니다.각 지역마다 한 곳씩 있기 때문에 그 곳의 가격만 천정부지로 오르고 나머지 지방은 하락하는 곳이 대부분입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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공인중개사 수험서 지난 해거 사도 상관없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험은 최신 기본서로 공부하시는 것을 추천드립니다.법령이 개정되는 경우가 많기 때문입니다.작년껄로 공부하셔도 합격엔 큰 지장이 없으나 한 문제 차이로 당락을 결정되는 수준이라면 최신판을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.02
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서울에서 가장 비싼 아파트 브랜드는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 최고가 아파트는 더펜트하우스청담이며, 가장 비싼 단지로는 나인원 한남입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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타운 하우스는 별도 관리비가 따로 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반 타운하우스는 집이 모여 있을 뿐 관리비를 내지 않고 각자 주택을 관리합니다.관리형 타운하우스는 매니지먼트가 따로 있고 눈치워주고 낙엽쓸어주고 등 관리비를 내는 타운하우스가 따로 있습니다.freehold 타운하우스는 옆으로 집들이 모여 있지만 개개인이 사는 곳이라 관리를 소유주가 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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공영주차장의 운영 주체는 누구인가요? 또 돈을 안 받는 무료 주차장인 경우가 많은데 이 경우 어떻게 운영비를 감당하곤 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공영주차장의 운영주체는 공공기관으로 시간 당 주차비나 일, 월 주차비 등이 민간 주차장보다 저렴합니다.민간이 무료주차장을 운영하는 경우 지자체쪽으로 금전적인 보상을 받고 무료로 운영하는 시스템 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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전세보증금이 보증 한도액을 초과하는 경우 초과하는 금액은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증금 한도를 초과하면 초과하는 금액은 본인이 스스로 마련하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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20평대 고기집창업비용이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.20평 고깃집 창업비용은 보통 보증금 3천~5천 정도 들어가면 월세 250만 원정도 합니다.그리고 인테리어 비용 3천만원 정도 들고 기타 잡비 1 천만 원 정도 생각하시면 된다고 생각하시면 되겠습니다.보통 1억 정도 들어갑니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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구리 안성간 고속도로가 2025년 1월 1일 개통되었다고 하는데요. 경제효과는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구리 안성간 고속도로가 개통되었습니다.이 고속도로는 수도권과 중부권을 잇는 교통 대동맥으로 제2경부고속도로 역할을 할 것입니다.용인, 안성, 세종 등 물류와 상업활동을 촉진시키고 서울 접근성 향상으로 근처 부동산 가격이 상승하리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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