전문가 프로필

답변 내역

청년 신혼부부를 위해서 주택 구매를 위한 지원 정책이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 디딤돌 대출 : 청년들이 주택을 구입할 때 자금 부담을 줄여주기 위한 정책입니다.- 19세 ~ 39세 세대주로 소득이 일정 수준 이하인 청년이 해당 됩니다.신혼부부 디딤돌 대출 -결혼 후 7년 이내의 신혼 부부 및 만 39세 이하, 소득기준과 대출 한도가 있습니다.청년 주택 특별 공급신혼부부 특별 공급청년 임대주택등 다양한 정책이 있습니다. 대부분 소득제한이 있고 무주택 세대주여야 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

현재 아파트평판 1위 브랜드는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 기준 현대건설 힐스테이트가 브랜드 평판지수 1위를 하였습니다. 자이 브랜드는 부실시공으로 순위 하락하여 현대건설이 1위자리를 차지하였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

환율이 오르면 부동산 가격은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.환율이 오르면 외국인 투자가 증가하고, 수출 기업의 수익을 증가시킬 수 있습니다. 환율 상승은 금리 인상을 초래할 수 있으며 건설비용도 증가하게 됩니다.환율이 오르면 원자재 가격도 오르기 때문에 부동산 가격도 상승에 영향을 끼칩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

미혼일 때 생애최초 특별공급 당첨시 청약포기 후 혼인신고 후 신혼특공 신청 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미혼일 때 생애최초주택 특별공급 당첨 후 포기 했다면 혼인신고 후 배우자 명의로 신혼부부 특별공급 신청한다면 가능합니다.배우자 명의로 신청하신다면 가능하고 본인이 신청하신다면 불가합니다.특별공급은 생애 한 번만 당첨되실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

지방 재정분석을 할 때 양호한 지자체는 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재정자립도가 흑자인 곳으로 대표적인 도시는 서울입니다. 서울은 재정자립도가 가장 높은 도시 중 하나입니다. 서울은 대규모 세수와 함께 많은 자산을 보유하고 있으며 대부분의 재정은 자체 세입으로 충당되고 있습니다.인천은 항만과 물류, 항공 산업 등이 발달한 도시로 이러한 산업들이 큰 세수원이 됩니다. 인천은 재정자립도가 높으며 흑자 상태를 지속하고 있습니다.그 이하로는 부산, 대전, 광주, 수원, 성남이 재정자립도가 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

신촌과 같은 땅값높은곳은 왜 공실로 나두나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신촌과 같은 건물 가격이 비싼 곳은 공실로 놔두는 것이 오히려 이득이 되기 때문에 공실로 놔두고 있습니다.건물 가격은 임대료를 기반으로 책정되는데 임대료는 낮추면 건물 가격도 낮아져 오히려 공실로 놔두는 편이 이득입니다.건물을 높은 가격에 매도하기 위해 공실로 놔두고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

이화전기 거래정지 풀릴수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이화전기는 지난해 5월 거래정지 상태에서 코스닥 시장 본부로부터 오는 12월 19일까지 개선기간을 부여 받았습니다.이화전기 측은 기업을 운영하는 과정에서 투명하지 못했던 경영진의 문제로 발생한 상황이며 현재는 사외이사를 과반수로 하는 이사회 구성을 통해 투명 경영을 실천하고 있다고 합니다.이화전기는 차질 없는 개선 계획 이행 속에 실적도 호조를 보이고 있어 큰 이변이 없는한 거래 정지가 풀릴 것으로 기대합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
5.0
1명 평가
0
0

부동산 계약할 때 복비는 어떻게 협의 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.그렇기 때문에 공인중개사 분이 원하는 수수료를 듣고 그에 따라 협의 하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
0
0

임대차 계약이 끝났을 때 갱신 하는 방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약이 만료되기 전 임대인은 6개월 ~ 2개월전까지 계약 연장에 대한 의견을 전달해야 하고 임차인은 2개월 전까지 계약 연장 여부를 통보할 수 있습니다.이 기간이 지나면 묵시적 갱신이 되어 기존 계약에 대해 자동 연장되게 됩니다.우리나라는 전월세 상한제 시행으로 임대료를 5%이상 올리지 못해 그 이하 범위에서 올리기시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
0
0

집값이 오르거나 내릴 때 부동산 시장 대응을 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 사람들이 주택 가격이 오를 때 매수하는 경향이 있고 하락할 때 매도하는 경향이 있습니다.이는 잘못된 접근으로 오히려 반대로 해야 합니다.주택 가격이 하락할 때 매수하시고 상승할 때 매도히시면 큰 시세차익을 거두실 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
0
0