내년 수도권 아파트 가격은 어떻게 될까요?
아파트 가격 누군 오른다. 누구는 엄청 떨어질거다라는 말만하고 불안합니다. 집단지성이 필요한 때입니다. 금리도 중요한 요소인데 과연 아파트 가격은 어디로 갈까요?
아파트 가격 누군 오른다. 누구는 엄청 떨어질거다라는 말만하고 불안합니다. 집단지성이 필요한 때입니다. 금리도 중요한 요소인데 과연 아파트 가격은 어디로 갈까요?
==> 현재 상황에서는 부동산 가격이 상승추세에 있는 만큼 계속해서 상승추세를 유지할 것으로 예상됩니다. 정부에서도 이를 고려하여 보유세 인상 등을 검토 중에 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
강남·서울 핵심 인기 지역은 상승 가능성이 있고
지방·비인기 지역은 보합 또는 약세일수 있습니다
금리·대출 규제 강도에 따라 상승폭 제한이 있고
극적 급등이나 급락보다는 완만한 상승 또는 보합 전망이 다수입니다
거주 목적이라면 단기 가격 변동보다는 내 집 계획과 재정 계획 중심으로 판단하는 것이 안전합니다
투자 목적이라면 단지별(지역·입지·수요) 변수 분석이 필수입니다
1명 평가안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
내년 수도권 아파트 시장은 공급부족과 대출 규제가 팽팽히 맞서며 폭등이나 폭락보다는 상급지 위주의 완만한 상승이 예상됩니다. 서울 및 수도권 가격은 공급난과 금리 인하 기대로 2~3% 수준의 소폭 상승이 전망되는 반면에 지방은 미분양 등으로 하락하여 양극화가 더 심해질 것으로 보입니다. 지난 몇년간의 착공 감소로 인해서 수도권 입주 물량이 올해보다 약 20~30% 급감하며 이것이 가격을 떠받치는 가장 강력한 요인이 됩니다. 정부의 가계부채 관리 강도와 실제 금리 인하 속도가 매수 심리를 결정할 핵심 열쇠입니다 요약하자면 사고 싶어도 대출 때문에 못 사고 팔고 싶어도 공급이 없어 가격은 안 떨어지는 비싼 보합 또는 상급지 중심의 소폭 상승 장세가 될 가능성이 큽니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
내년 부동산 시장은 아무도 알 수 없지만 서울과, 수도권 핵심 지역은 상승을 보일 것 같고 지방 및 비 핵심지역은 보합 내지 하락을 할 것으로 예상합니다.
개인적인 사견으로 참고만 하시길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
내년 수도권 아파트는 소폭 상승 가능성이 높으며 전국은 강보합에서 혼조세를 보일거라는 전망이 우세합니다. 지역과 단지별 양극화가 커질 것이고 금리와 정책에 따라 변동성이 이어질 수 있지만 상승 흐름이 크게 무너지지 않을 것이라는 것이 지배적인 의견이라 보시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리 인하 지연으로 단기 급등 가능성은 낮습니다.
입지·학군·신축 여부에 따른 지역별 양극화가 더욱 심화될 가능성이 큽니다.
서울 핵심지와 수도권 외곽의 흐름은 완전히 다르게 움직일 가능성이 높습니다.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 향후에 일은 예측만 가능하지 정확한 판단이 어렵습니다만, 전문가들이 생각하는 변화요인과 현 상황을 종합적으로 판단할 때 대부분의 의견은 수도권 시장의 가격상승은 내년에도 이어질수 있습니다, 다만 상승푹에 대해서는 시간에 따라 점차 더 낮아진다는 의견이 많고, 지역에 따른 상승률등에서도 차이가 커질것으로 보는 의견이 많습니다.
수도권이라도 서울내 상급지와 새로운 지역호재가 있는 지역이라면 상승의 가능성이 높지만, 서울 하급지와 수도권 중하급지등에서는 가격상승의 폭이 매우 제한적일수 있습니다. 이러한 이유는 아무래도 수요에 따른 지역양극화가 수도권에서도 심화되고 있고, 정부정책상으로도 현 자본시장의 자금을 부동산에서 주식등으로 이전하려는 움직임이 크고 정부의 공급정책이 현실화되는 경우에는 전반적인 가격상승제한 요인이 될수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
언론이나 매체등의 발표 되는 기사내용을 보게 되면 2026년 서울 및 수도권 부동산 가격은 대다수가 상승을 예상을 하고 있습니다. 부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 결정이 되게 되는데 서울 및 수도권의 경우 인구가 몰리고 주택 수요가 많아지는 것에 비해 공급이 더디기 때문에 상승 압박을 받을 것이고 또한 수요억제정책의 규제에 대한 한계 그리고 금리인하에 대한 영향등으로 상승이 예상이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
집값은 여러가지 변수에 의해 변경이되는데 특히 금리의 변화나 경제상황변화, 주택공급상황, 대출 규제, 정부의 정책 등에 영향을 받아서 종합적인 결과에 의해 변경될 수 있다보니 내년도에 어떻게 변화할 지 예측하기는 쉽지 않습니다. 현재의 상황이 이어진다는 가정이라면 내년에도 양극화는 지속될 가능성이 높으며 서울과 수도권 위주로 주택공급에 비해 수요가 많다보니 가격이 상승할 가능성이 많습니다. 하지만 내년 하반기에는 미국의 기준금리가 더 이상 내려가기 어려운 상황으로 예측되는 만큼 금리가 동결 또는 상승으로 돌아선다면 집값이 정체될 가능성도 있습니다.