답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 임대인에게 이사 가겠다고 말을 하고 이사갈 집을 구합니다.대부분은 이렇게 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로 방배역 인근 원룸 전세가 기본 2억 중반대부터 시작합니다.현재 예산으로는 2호선 라인을 유지하며 관악구와 금천구 쪽에서 매물을 찾는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 45만 원에서 50만 원으로 월세를 올릴 경우 당연히 신고 대상에 해당합니다.50만 원이 넘어야 신고하는 것이 아니라 30만 원을 넘었기 때문에 신고 대상이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전 둔산지구 선도지구 최종 선정 발표는 2026년 11월로 예정되어 있습니다.2026년 11월에 둔산지구 내에서 가장 먼저 재건축 물꼬를 틀 우선순위 단지들이 공식화됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인스타로 부수입을 하려면 팔로워가 많아야 합니다.제품이나 서비스를 무료로 제공받고 후기 게시물을 올리는 것이 대표적인데 팔로워가 많아야 협찬 물품 섭외가 많이 들어옵니다.일단 팔로워 숫자를 늘리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 정해진 전월세전환율 상한선 내에서 금액을 산정하시면 됩니다.보증금 1억 원을 돌려 받고 그 만큼 월세로 낼 때 법정 상한선 4.5%를 적용하여 계산하시면 되겠습니다.월 37만 원 정도가 적당하다 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2번이 행정적으로 가장 깔끔한 방법입니다.친구가 혼자 사는 오피스텔에 동거인으로 들어가는 것이 아니라 친구를 세대주로 두고 질문자님이 들어가는게 아니라면 별도 세대 구성은 어렵습니다.하지만 오피스텔이나 아파트라도 친구와 무상임대차 계약서를 작성하고 우리는 남남이고 방을 따로 쓰며 생계를 따로 한다고 주장한다면 세대 분리가 잘 승인됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 민간 아파트 사업은 이미 80% 기준을 적용받고 있습니다.이번 발표는 지역주택조합에만 유독 엄격했던 기준을 일반 사업자와 비슷한 수준으로 낮춰진 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6만 원 ~ 7만 원 초반이 가장 합리적인 가격입니다.공식 파란창 스토어나 대형 쇼핑몰의 시즌 행사가 나올 때 구매하시면 좋으실 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중동 전쟁 등 지정학적 리스크가 살아있을 때 한 번에 사지 말고 한 달에 일정 금액 씩 나누어 적립식 투자를 추천드립니다.반도체는 사이클 산업입니다. 단기적인 뉴스에 일희일비 하기 보다는 AI 시대를 믿고 최고 3~5년 정도 길게 투자하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.