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답변 내역

쉐어하우스의 경우 어떤 형태의 주거양식인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉐어하우스는 공유와 집을 합친 말로써 말 그대로 아파트, 빌라, 단독주택 같은 집을 여려 명에서 함께 산다라는 의미를 가지고 있습니다.거실, 화장실, 욕실, 부엌등을 공유하는 생활방식 입니다.예전 하숙집 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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보통 재개발 시공사 선정시 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 진행 시 시공사 선정할 때 공개입찰방식으로 진행되는데 입찰 공고 후 선정까지 빠르면 1년 안쪽으로 가능하지만 보통 1년 3개월 정도 소요 된다고 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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리모델링 하는 아파트들은 다 지은후 가격에 어떤영향을 줄까요? 그대로일지 올라갈지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링 진행 중인 아파트는 가격이 선반영되어 오르는 경우가 많습니다.리모델링 후 구조가 새로 건축한 아파트 만큼 사람들이 선호하는 구조가 아니기에 가격 상승에는 제한이 있을 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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등기소유권이전되기전에 월세주는게 기능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유권 이전 되기 전에 월세를 주는 건 어렵습니다.법적인 분쟁 발생 시 임차인 및 임대인 중 손해가 발생할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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종합합산과세대상 토지에서 제외되는것은 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종합합산과세대상 토지에서 제외대상 토지에서 비사업용토지 중 제외 되는 것이 있습니다.1. 선수전용 체육시설용 토지2. 주차전용 토지로서 다음에 해당되는 토지 - 건축물 부설 주차장 코지 - 자가의 주차장용 토지 - 주차장 운영업용 토지3. 사업 시행자가 조성한 토지4. 청소년 수련시설용 토지5. 무주택 1세대가 소유하는 660평방미터 이내의 톶이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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강남 차도 많고 살기 불편한데 집값은...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남의 교통, 일자리, 서울의 중심부라서 전국에서 투자 수요뿐만 아니라 아이 학군도 대치동이 있어 교육 1번지 입니다.실거주 또한 만족도가 높아 전국에서 모이는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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전세보증금 빨리 받는 방법 없을까요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 세입자가 들어와야 보증금을 반환하는 것은 아닙니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행관계라서보증금을 반환하지 않을 시 내용증명 일단 보내시고 임차권 등기명령 하신다고 하시면 대부분 보증금을 돌려줍니다.그리고 보증금 반환소송 거시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
3.0
1명 평가
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재개발로 아파트를 2개를 받을수 있다고 하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 2주택 상태에서 재개발 되는 곳이 철거가 된다고 해도 입주권이 있는 상태라 1가구 1주택이 되는 것은 아닙니다.1가구 2주택 특례 대상이면 비과세로 매도 할 수 있지만 그렇지 않다면 세금 내고 매도해야 할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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세계적으로 유명한 기업인 하인스 기업이 국내 부동산 시장에 들어오는 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 부동산 임대시장의 가능성을 보고 들어오는 것 같습니다.최근 우리나라는 전세 사기 이슈로 전세보다 월세를 선호하게 되면서 관련 산업이 빠르게 성장할 것으로 보고 국내 상륙하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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월세 계약시 특약조건 넣어야 할 사항이 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특약사항은 무조건 넣는 것이 아니라 임차인과 임대인 협의하에 진행하는 것으로써 임차인이 요구 조건에 따라 달라질 수 있습니다.임대인에게 요구하고 싶은 사항을 협의하에 기재하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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