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아파트1층은 왜 선호하지않는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 1층은 프라이버시가 잘 지켜지지 않고 채광이 약해 습한 기운이 많습니다. 습하면 곰팡이가 잘 피고 건강에 좋지 않습니다.그래서 많은 사람들이 아파트 1층을 선호하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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경매를 통해서 돈을 버는 방법은 무엇인가요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매는 매각자가 부동산을 법원이나 공공기관에 의뢰하여 공개적으로 판매하는 과정입니다. 이 과정에서 입찰자들이 해당 부동산을 구매하기 위해 경쟁하게 되며 최종적으로 가장 높은 가격을 제시한 사람에게 부동산이 낙찰됩니다.경매는 유찰이라는 제도가 있어서 한 번 유찰되면 20%씩 감가되어 다시 경매에 올라옵니다.시세보다 저렴하게 입찰받아서 시세 대로 되팔기만 해도 수익이 나는 구조입니다. 하지만 권리 분석을 꼼꼼하게 해야 손해를 보지 않습니다. 부동산은 큰 돈이 들어가기 때문에 진입장벽이 높은데 한 번 알면 경매를 할 수 있기 때문에 배워 놓으면 여러모로 쓸모가 있으실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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요즘 전세사기 많던데 어떻게대처하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면 등기부등본을 확인하고 선대출이 있는지 보셔야 합니다.최대한 대출 없는 부동산을 보시고 전세사기가 신축빌라에서 많이 발생하니 신축빌라 매수는 피하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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경매에 나와았는 아파트를 잘못사면 거기에 걸려있는 대출들도 다 갚아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 신청 된 물건을 매수하는 매수인은 없을텐데요.어차피 경매 낙찰자에게 권리가 넘어가게 될텐데 매수를 하면 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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시골의 공기는 도심과 비교해서 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골의 공기와 도시의 공기는 다를 수 밖에 없습니다.일단 도시의 공기는 매연, 공해 등으로 시골의 공기보다 더러울 수 밖에 없습니다.시골의 공기가 나무들도 많으 더 맑고 신선합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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가건물신고후 처리기한을알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가건물 5개월 전세 신고를 했고 이행강제금 질문을 주셨는데 아마도 신고를 한 후 처리기간이 정해져 있는 건 아닙니다.공무원들이 계속해서 이행하라고 하는데 이행을 하지 않는다면 적어도 수 개월 정도는 시정명령을 합니다.그래도 시정을 하지 않으면 그 다음에 이행강제금을 부과할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
5.0
1명 평가
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부산에 1~2억대 30평대 아파트 추천요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부산 1억에서 2억 사이 아파트를 그대로 말씀드리긴 어렵고 중동지역과 반여동지역을 눈여겨 보시길 바랍니다.중동은 해운대 해수욕장과 지리적으로 가까워 발전 가능성이 높고 반여동 또한 해운대와 교통, 쇼핑센터가 좋아 앞으로 좋게 변화될 곳으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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공인중개사 자격증을 취득하면 어떤 일을 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 90%이상 개업공인중개사로 일을 하며, 일부 소속공인중개사로 취업을 합니다.부동산 컨설팅 및 개발회사에 취직 하는 경우도 있지만 일부에 한 합니다.자격증 취득 후 개업을 한다면 영업능력에 따라 억대 연봉을 받기도 하지만 대부분 4천~5천 사이를 버는 것으로 알고 있습니다.이 또한 평균치니 요즘 같은 불경기에 더 낮은 수익을 올릴 수도 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.12
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청년전세임대 신청하려는데 1순위?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH청년전세임대 주택 1순위가 되기 위해서는 미혼이여야하며, 무주택지위를 유지해야 합니다. 또한 사업 대상 지역 내 대학에 재학 중이거나 입학이여야 하며, 일부 취업 준비생에게도 자격이 주어집니다.생계, 의료, 주거 급여, 차상위 계층 등 필요하다고 인정되는 경우 1순위가 주어지니 위 사항에 해당이 되는 것으로 보여집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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동네에횟집이 있었는데 몇번회를사먹었는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 파악하기 어렵습니다.정확하게 질문을 작성해주시면 성심 성의 껏 답변드리겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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