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답변 내역

스크린도어 최초 설치일은 언제인지 알려주세요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스크린 도어 최초 설치일은 2002년 2월 경인선 인천역에서 테스트 목적으로 설치한 것입니다.이 시험이 성공적으로 마무리되고 2003년 경부선 신길역에 상업용으로 스크린도어가 최초로 설치되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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왜 오래된 아파트의 전용면적이 더 넓은 경우가 많은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오래된 아파트나 신축아파트나 새대 내 전용면적은 똑같습니다. 신축아파트는 라이프 스타일 변화로 분리된 공간이 많아 적어 보이는 것이며 기본적으로 발코니 확장을 전제로 내부 설계를 하기 때문에 좁아보이는 느낌이 있습니다.구축 아파트는 공간 구성도 복잡하지 않고 발코니가 있어 더 넓어 보이는 효과가 있을 뿐입니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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임차인이 집을 안보여주면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 집을 보여주지 않는다면 일단 설득을 해야합니다. 사정이 안되서 못보여주면 어쩔 수 없지만 사전에 집을 볼 수 있는 가능한 시간을 확인하는 것이 중요합니다.결국 양쪽 모두 손해라서 임차인도 협의가 잘되면 대부분 보여주기 때문에 설득을 잘 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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기부체납?이라는게 의무사항인건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기부채납이란 공익을 목적으로 개인이나 기업이 소유한 재산을 국가 또는 지방자치단체에 무상으로 제공하는 행위를 말합니다. 꼭 지켜야할 의무 사항은 아니지만 특정 개발이나 건축 인허가 심의를 받을 때 필수적인 과정으로 요구됩니다.대표적인 기부채납으로는 마곡지구, 판교테크노밸리가 있으며 개발과 공공의 이익을 조화롭게 연결하는 필수적인 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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땅이 100평이 있어도 집을100평 다 세울수는 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.토지 면적이 100평이 있어도 용적률 제한이 있어서 토지 면적 전부 사용하여 건물을 지을 수 없습니다.지자체마다 제한이 있으므로 확인하시고 건물을 지으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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주택임대사업을 시작하기 전에 준비해야 할 사항과 성공 비결은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 임대 사업을 시작하는 가장 큰 이유는 안정적인 수익입니다. 임대 수익 이외에도 자산의 가치 상승을 통해 미래에 큰 이익을 얻을 수 있습니다. 주택 임대 사업은 은퇴 후에도 지속적인 소득을 제공하기 때문에 많은 사람들이 하고자 하는 이유입니다.가장 먼저 시장 조사를 해야 합니다. 지역별 임대 시장의 트렌드와 수요를 파악하는 것이 중요합니다.임대 주택 관리 방법, 법적 및 세무적인 사항고 고려 대상입니다. 성공적인 임대사업을 위한 팁은 시장 동향을 지속적으로 파악하고 유연하게 대응해야 합니다. 세입자의 요구를 잘 파악하여 주택을 관리하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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중소형 아파트 투자로 성공한 사례와 그 비결은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중소형 아파트 투자로 성공하러면 알짜 물건을 찾아야 합니다. 대부분 투자 성공하신 분들을 보면 꼼꼼하며, 올수리가 부분을 특별하게 중요하게 생각합니다. 올수리를 한 물건을 보시고 산업단지 매물을 공략하는 방법도 좋습니다.초보 투자자는 지식이 충분치 않기 때문에 지식을 쌓고 공부를 많이 해야합니다.입지 좋은 곳 위주로 선택하시면 손해보지 않고 매매하실 수 있을 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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포장이사는 비용을 평당으로 계산하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포장이사는 이사짐을 포장하고 운송과, 정리까지 하는 서비스를 하는 것을 말합니다.보통 34평 기준으로 5톤 트럭을 주로 사용하며 남자3분, 여자1분이 팀으로 움직입니다.남자 일당 : 18만원 ~ 20만원 여자 일당 : 12만원 ~14만원 정도 되고 평수 별로 정해진 가격이 있습니다만 물건이 많으면 추가적인 비용이 더 붙습니다.결제는 카드도 받도 현금도 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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아파트 고를 떄 젤 중요시 보고 골라야 하는거 멀까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 매매 시 가장 중요한 것은 입지입니다. 부동산은 움직일 수 없기 때문에 입지가 가장 중요합니다.우리나라에서 교통, 일자리, 상권 등 다양한 조건을 만족하는 곳은 많이 없습니다. 그렇기에 본인이 가지고 있는 자금을 최대한 활용하여 한 번 매매할 때 가장 좋은 매물을 매매하시는 것이 좋습니다.부동산은 한 번 매매하면 기본 5년은 가지고 가기 때문에 이 부분을 잘 신경쓰시어 매매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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미국에서 금리 인하와 기술 산업 규제 완화를 할거라고 예상을 하고 있는데 그렇다면 우리 나라 시장 경제에 도움이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국에서 금리 인하와 기술 산업 규제를 완화하면 장기적으로 보면 우리나라에 경제적인 이득을 줄 것으로 예상합니다.하지만 단기적으로 국내 자금이 미국으로 유출될 확률이 높으며 국내 시장 경쟁력이 약화될 될 수 있어 이 부분을 주의해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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