오픈스페이스제도란 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 오늘도배웁니다.
오픈스페이스 제도라는 것이 있다고 하는데요.
오픈스페이스 제도가 무엇인지 궁금합니다.
(아마도 부동산 관련인듯 합니다.)
설명해 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
열린 공간, 즉 건물로 덮이지 않고 공공녹지, 공원, 등으로 사용 될 수 있는 공간을 보존하는 것을 말합니다. 건축허가 시 일정 비율 이상을 오픈 스페이스 확보하게하고 있는데요, 부족한 경우는 마치 탄소배출권처럼 오픈스페이스가 많은 부지에서 거래하여 건물을 짓기도 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
오픈스페이스는 시민즉 국민들이 다양한 목적과 다양한 방식으로 활용을 할 수 있는, 목적이 특정되지 않은 공간을 만들어서 국민들이 사용할 수 있도록 개방을 하는 공간을 말하며 이러한 공간을 공공에서 제공하고 운영을 하는 제도를 말합니다. 주로 공원, 광장, 녹지등 다양한 형태로 지정을 해서 시민들이 이용할 수 있도록 만들어주는 정책적 제도라 보시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
오픈 스페이스는 도시계획상 사용되는 하나의 용어로써 녹지공간의 개념의 의미로 사용되며, 보통 건물,구조물등이 많지 않고 거의 대부분이 비건페지로 유지되는 토지를 총칭하는 의미를 나타내지만, 통상적으로 도시계획상에서는 시민 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 도시내 공원,광장, 비건페지등 공공의 목적으로 조성,개방하는 제도를 의미합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오픈스페이스는 건물이나 구조물 등이 많지 않고 대부분이 비건폐지로 유지되는 토지를 총칭하여 일컫는 말인데, 공원이나 녹지 등을 포함한 녹지공간의 개념으로 사용됩니다. 건축분야를 비롯하여 생활전반에 사용되는 용어인데, 주택단지에서의 오픈스페이스는 경관 요소와 더불어 쾌적한 시각요소 및 공기 순환통로 기능을 하고 옥외 레크리에이션 활동을 위한 장소를 제공하는 등 주거생활의 질적 향상에 기여하는 역할을 합니다. 우리말로는 열린 쉼터로 표기됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
오픈스테이스 제도는 도시계획과 부동산 분야에서 건물을 세우지 않고 비워둔 공간이나 시민들을 위한 공공, 휴식, 레크레이션 공간을 만드는 제도를 의미합니다.
도시 계획 시 오픈스페이스는 쾌적함과 안전한 환경 조성을 목표로 하며 최근에는 시민 참여 절차를 통해 오픈스페이스의 위치와 활용 방식을 결정하는 방식이 강조되고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
도시계획에서 건물 대지 일부를 공공에 개방된 공간으로 확보하는 제도를 의미합니다.
건물주는 개방 공간을 제공하는 대신 용적률, 높이 완화 혜택을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오픈스페이스 제도란?
민간 개발사업자가 건물을 지을 때 대지의 일부를 일반 시민이 자유롭게 이용할 수 있는 열린 공간(공개공지, 공원·광장 형태)으로 제공하면, 그 대가로 용적률 완화·건폐율 완화 등의 인센티브를 주는 제도입니다
민간은 인센티브를 받고 도시는 보행 공간·휴식 공간을 확보하는 서로 이익이 있는 제도라고 볼 수 있습니다
오픈스페이스제도란 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 오늘도배웁니다.
오픈스페이스 제도라는 것이 있다고 하는데요.
오픈스페이스 제도가 무엇인지 궁금합니다.
(아마도 부동산 관련인듯 합니다.)
===> 오픈 스페이스는 도시 속에서 누구나 이용할 수 있는 공공의 개발공간을 의미합니다. 공원, 녹지, 광장, 산책로 등이 포함하고 있습니다. 이는 도심의 정채성을 드려내고 쾌적한 생활환경을 제공하고 주민들의 휴식, 여가, 안전을 보장하고 있고 생태보전과 도시열섬 완화에도 기여하고 있습니다.안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
'오픈 페이스 제도'란 건물이나 구조물이 많지 않고, 대부분이 비건폐지(非建蔽地)로 유지되는 토지를 총 칭하는 말입니다. 즉 공원이나 녹 지를 포함한 녹지 공간의 개념으로 이해하시면 되겠습니다. 오픈 스페이스(Open Space)는 공원. 녹지.운동장.유원지. 공동 묘지 등 공지가 많은 시설 에서 농지.산림.하천.호소(湖沼)등에 이르기까지 건축물로 건폐 되어 있지 않은 비건 페지를 의미하는 광의 의 녹 지라고 할 수 있습니다.
이 제도의 주요 특징과 목적은 다음과 같습니다.
휴식 공간 제공 : 주민들에게 편안함과 안락함을 제공하는 휴식 공간으로 조성됩니다.
도시 계획 적용 : 아파트 단지에 적용될 때는 각 동을 단지 외곽에 배치하고, 그 중간에 대규모 녹지 공간을 조성하는 방식으로 활용됩니다.
주택 가격 영향 : 오픈 스페이스는 가구들이 선호하는 편의 시설을 제공하는 동시에, 주력 개발이 가능한 토지의 공급을 제한하는 요인으로도 작용하여 주택 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
환경적 영향 : 도시 환경의 질을 높이고 생태계를 보호하는 중요한 역할을 합니다.
결론적으로, 오픈 스페이스 제도는 도시의 미관과 환경을 개선하고, 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하기 위한 제도라고 할 수 있습니다.