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주택 담보 대출은 40년 상환도 있다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지난 9월 대부분 금융사들이 만기 상환기간을 40년에서 30년으로 줄였습니다.하지만 지금도 주택담보대출 40년 상환을 선택할 수 있습니다.올해 주담대 실행 금액이 크지 않은 금융사들은 아직 40년 상환을 유지하고 있습니다.조건으로는 스트레스 DSR 이상없고, LTV 및 신용도 문제 없으면 받으실 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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앞으로 우리나라 아파트나 오피스텔은 전세제도가 없어지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 우리나라에만 있는 임대차 제도입니다.예전에 금융이 발달하지 않던 시기에 임대인은 목돈을 받아 자금을 융통할 수 있었고 임차인은 거주의 안정을 얻을 수 있어서 전세제도가 발달하게 되었는데 지금은 법으로 규정되어 있어서 전세제도를 없애긴 어렵습니다.전세를 살지 않고 월세로 넘어가는 사람들이 많긴 하지만 아직은 시기상조라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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부동산 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 매매시 유의해야할 점은 계약서 내용입니다. 계약서는 거래의 기본이 되는 문서로 계약서 작성하기 전 모든 조건과 조항을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.등기부등본을 꼭 확인해야 하며 대출이 있는지 소유자가 누군지 정확하게 알고 계약을 해야합니다.또한 주변 시세를 파악하여 해당 부동산을 비싸게 사는 것은 아닌지 확인하시고 세금 및 추가 비용을 고려하여 부동산을 매매해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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지하철과 버스 간의 환승 시 할인 적용이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 최대 하루 환승 횟수가 4회입니다.또한 같은 번호의 버스는 연속으로 탑승할 경우 환승이 적용되지 않습니다.버스와 지하철의 환승 시간은 내릴 때 단말기에 교통카드를 찍은 시간을 기준으로 30분까지 환승이 가능하며 카드를 찍지 않고 내리면 환승 시 요금이 부과됩니다.또한 환승 시 추가 요금이 발생하는 경우도 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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부동산 가격이 급락하면 자영업자에게 어떤 파급효과가 발생하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 급락하면 소비자들 지갑이 열지 않고 닫게 됩니다.심리적으로 내 호주머니에 돈이 있어야 소비도 늘어나는데 호주머니가 줄어들면 지갑을 닫게되니 자영업자들에게는 악영향을 미치게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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대출규제는 앞으로 더 심해질까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 건설경기도 나쁘고 경제 상황도 안좋아서 규제를 할 것 같진 않습니다.내년 예상을 해봐도 금리도 인하되고 대츌 규제도 풀리지 않을까 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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요즘 인기 있는 인프라로는 교통 접근성이 좋은 지역과 무엇이있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인기 있는 인프라는 교통과, 학군, 일자리가 풍부한 지역입니다.교통이 좋으면 상권이 형성되기 쉽고 학군이 좋으면 학군지 수요로 이사오는 사람들이 많으며, 일자리 또한 지방에서 양질의 일자리를 찾아 이사오기 좋습니다.인구가 모이는 지역이 인프라가 잘 갖춰진 동네입니다. 이런 곳을 찾아 투자하신다면 좋은 성과 있으실 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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창업 초기 단계에서 꼭 준비해야 할 사항은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초기 창업을 준비해야 될 사항은 입지분석과 본인만의 특별함이 무엇인지 파악하는 것이 중요합니다.요즘 창업은 특색이 없으면 대기업 혹인 큰 자본에 쉽게 밀리기 때문에 본인만의 특색을 찾아 창업하시길 바랍니다.또한 입지분석을 통해 상권을 분석하여 적합한 업종을 선택해야하며 정부 지원을 받을 수 있는 업종인지 아닌지도 파악하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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아파트를 지을때 평균적으로 몇년 정도 걸리는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 분양 후 아파트 완공까지 대략 3년 정도의 시간이 소요됩니다.하지만 첫 삽을 뜬 후 경제 위기 같은 특별한 문제가 발생한다면 더욱 밀어질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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정치질문인데요?이번에 나라가개판인거같아서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.더불어 민주당이 사상 초유의 예산 삭감을 일방적으로 밀어붙이면서 "국정 마비" 우려가 커지고 있습니다. 민주당은 대통령실과 검,경, 감사원 등 특수활동비와 특수업무 정비를 전액 삭감했습니다.이로 인해 초유의 계엄 및 탄핵 사태가 발생했다고 볼 수 있습니다.국회의원도 예산 삭감을 외치는 사람들이 많치만 국회의원 스스로 본인 경비를 삭감할 것 같진 않습니다.다 줄이는 것이 맞다고 생각하지만 그 중에서 필요 없는 곳을 줄인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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