답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세권 설정까지 해준다면 위험한 물건은 아닙니다. 단독주택이라 정보가 한정적이라 보증보험을 들지 못하더라도 매매가격의 3/1금액이라 최악의 경우 강제경매 신청하면 보증금을 전액 받으실 수 있으리라 생각이 듭니다.경매 절차까지 가는 것이 스트레스겠지만 임대인 입장에서 전세권 설정까지 해준다는 의미는 안전하다고 판단이 되며 물건이 마음에 든다면 계약을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.24년 5월 기준 배달의 민족이 60%, 쿠팡이츠 20%, 요기요 16% 입니다.이미지 첨부해드리겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입세대 내부의 문제가 아니기 때문이 임대인 과실이 있다고 보기 어렵습니다.치료비를 줄 의무는 없다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.방2개와 3개 차이는 큽니다.매수인 입장에서 59타입을 선호하니 약간 도전을 해서 59타입을 노리시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협소주택을 만들 때 비용이 많이 드는 이유는 인건비와 자재값이 비싸기 때문입니다.요즘 환율 상승과 인건비 증가로 건축비가 많이 오른 상태입니다.그로 인해 협소 주택 건축비도 오르고 토지 비용도 올라 평당 600만 원정도 생각하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마당이 잔디를 심으면 심미적인 효과를 얻을 수 있습니다.하지만 잔디는 관리를 지속적으로 해줘야 합니다.부지런하다면 잔디를 심고 그렇지 않다면 고민해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오송 신도시는 국가산업단지, 광역 철도, KAIST 대학 유치 등 굵직한 개발 계획이 많아 앞으로 눈여겨 볼만 한 곳입니다. 2019년 이후로 인구도 급속도로 늘어 거주환경도 좋아지고 있습니다.아직까지는 개발 중이라 어수선한 분위기지만 개발이 완료되면 청주에서 괜찮은 동네로 발전할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가에서 임대차 3법을 정하면서 전월세 임대료 상한을 5%이내로 제한했습니다.임대료 인상률은 계약을 갱신할 때 기존 임대료 5%를 초과 하면 안됩니다.만약 월세를 5만 원으로 올리는 것이 5%초과 된다면  임차인 입장에서 초과분은 무효이므로 반환 청구를 할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국내에서 사금을 채취하는 행위가 불법은 아닙니다.하천에서 주로 사금을 채취하는데 우리나라는 사금 채취로 인해 얻을 수 있는 금이 많이 없습니다.재미로 즐기시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근본적으로 수도권과 지방의 경제력 격차를 줄일 수 있는 현실적인 방법은 없습니다.수도를 이전하고 기업과, 학교, 공공기관이 합심하여 전부 지방으로 이전하지 않는 한 불가능에 가깝습니다.수도권과 지방의 경제력 차이가 발생하는 근본적인 이유는 양질의 교통과 인프라, 대기업이 서울괴 수도권에 몰려 있는 이유가 큽니다.감사합니다.