답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국은 매매가에 따라 수수료율이 정해져 있고 상한선이 있지만 미국은 기본 단위부터 다릅니다.미국은 보통 집값의 5~6%가 총 수수료로 책정됩니다.이 부분이 우리나라와 가장 큰 차이점입니다. 수수료가 다르니 미국 중개인이 당연히 돈을 많이 벌 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 법규상 농지 위의 농작물은 땅 주인 것이 아니라 경작자의 소유로 인정됩니다. 따라서 계약서 작성 시 특약을 명확히 하시면 되겠습니다.잔금일은 언제로 하되 현재 경작 중인 작물의 수확기 이후에 토지를 인도한다. 는 특약을 넣으시고 매수자가 급하지 않을 때 거래하는 것이 가장 깔끔합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.하지만 모든 부동산이 LH 매물을 가지고 있지는 않습니다.희망하는 지역의 부동산에 전화를 먼저 돌리거나 직접 방문하여 청년 전세임대 1순위 합격자인데 승인 가능한 매물 있는지 확인을 먼저 해보시고 방문을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라는 추천하지 않습니다.시세 상승이 약하고 거주 환경이 좋지 않아 되도록이면 연식이 조금 있더라도 아파트로 매매하시길 바랍니다.선유도역 역세권은 괜찮지만 장기적으로 보면 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청주에서 전통적으로 주거 밀집 지역은 분평동, 수곡동 일대입니다.인프라가 좋고 연식이 있어 월세가 저렴한 편입니다.초,중,고가 밀집해 있고 시장, 병원 등 생활권이 편리합니다. 30평대 기준으로 가장 저렴한 월세 매물을 찾기 쉬운 곳이니 임장을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 언론에서 나오는 이야기는 완전한 종전보다는 적대행위 중단 및 긴급 휴전입니다.미국이 중재하고 이란이 화답하는 모양새지만 이스라엘과 세부 조율이 남아 있습니다.빨리 종전되길 원하지만 이란과 미국 사이가 워낙 좋지 않아 어떻게 될지는 아무도 모릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내 집이 언제 팔릴지 모르는 상태에서 남의 집 안을 꼼꼼히 보는 것은 매도인과 중개인에게 실례가 될 수 있고 본인의 에너지만 낭비하게 됩니다.집 내부 보다는 단지와 입지 위주로 보시길 바랍니다.부동산에 들르기 전 혼자서 단지 내부를 산책하고 낮과 밤에 각각 방문하여 단지 분위기를 체크하는 것이 좋습니다.집 안을 볼 때는 구조와 일조량 위주로 보면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남향을 100%로 보았을 때 동/서향은 약 15~20%, 북향은 30~40% 이상의 에너지가 더 필요합니다.겨울철 한 달 난방비가 남향에서 10만 원이 나온다면 동일 조건 북향이나 그늘진 동향은 13~14만 원 수준까지 올라갈 수 있습니다.남향이 거주하기는 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좀 더 입지가 좋은 쪽으로 이사를 추천드립니다.앞으로는 초양극화 시대로 접어 들 것이기 때문에 입지에 따른 가격 차이도 심화될 것으로 보고 있습니다.지금 거주하고 있는 곳보다 좀 더 좋은 입지고 가격이 괜찮다면 이사를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리 경제는 중동 의존도가 매우 높기 때문에 이번 전쟁이 장기화될수록 내수 위축과 수출 부진이라는 이중고를 겪을 가능성이 큽니다.정부와 기업들은 현재 에너지 조달선을 아프리카나 미국 등으로 다변화하려는 긴급 모색을 해야 합니다.감사합니다.