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월세 가계약금 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 입금한 상태에서 계약서 작성하기 전 계약을 포기했을 때 가계약금은 돌려 받기 어려우실듯 보입니다. 가계약금은 계약금의 일부로 봤을 때 계약을 하지 않으면 계약을 포기하는 것으로 보기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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왜 연말에는 항상 부동산 대출 규제를 하는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.꼭 연말이라고 해서 대출 규제를 하는 것은 아닙니다. 우연히 대출규제를 했는데 그 시기가 연말인 것이 큽니다.보통 정책이 연말 연초에 모여 있어 그러한 영향도 있어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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부동산 시장의 경우 금리가 인상되면 어떤 변화가 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 인상되면 대출 금리도 올라 부동산 매수세에 영향을 주게 됩니다.매수가 적어지면 가격이 내려가고 가격내려가게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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토지 매도 가격은 어플을 통해 알수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 매도 가격은 보통 감정평가사에 의해 평가 산정을 받고 많이 매도 하십니다.어플은 정확하지는 않지만 간단하게 조회하기는 편해 참고정도는 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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상암동 월드컵 파크 9~12단지 거주하기에 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4단지가 대장이긴 하지만 9~12단지도 살만합니다.다만 대장 단지에 비해 가격 상승이 더딥니다.지하철 개통은 아직 생각하지 않는 것이 좋습니다.착공도 하지 않은 예상 노선입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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부동산매도시 받은 계약금은 매수인의 일방적인 계약파기시 돌려주는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매도 시 받은 계약금은 매수인의 일방적 계약 파기시에는 돌려주지 않아도 됩니다.만약 매도인이 계약을 파기 하면 배액 배상을 하시면 됩니다.부동산 중개수수료는 잔금 시 줘도 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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가재울?상암? 고민이 많이 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상암 추천드립니다.신축도 나중에는 구축이 됩니다. 입지를 먼자 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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lh 전세 만기 전 디딤돌로 대출 받아서 이사
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다른 세대원이 전입하고 있으니 괜찮습니다.걱정하지 않으셔도 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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요즘 예산시장 주변 상권이 들석들석하다고 하는데요. 이유가 무엇인가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예산 시장이 활성화 됨에 따라 상권이 발달하면 사람들이 모여들고 모여들면 거주할 공간이 필요합니닼거주 공간이 필요하니 부동산이 활황이 되는 것인데 앞으로 지속될 것인지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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등기법에서 유증과 사인증여의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사인증여는 증여자와 수증자의 계약이고 유증은 유언자의 단독행위 입니다.이 둘의 차이는 사인증여는 계약이기 때문에 청약과 승낙이라는 기본 개념이 존재하고 청약 또는 승낙이 없다면 계약이 유효하게 이루어졌다 할 수 없습니다.증여는 수유자의 승낙을 요건으로 하지 않습니다.이 둘의 차이점에 대해 설명드렸습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.20
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