답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족 간 부동산 거래는 국세청에서 특수관계인 간의 거래로 보아 훨씬 엄밀하게 들어야 봅니다. 무리하게 다운 계약을 통해 동생의 양도세를 줄이려다가는 세무서로부터 탈세로 적발되어 세금 추징은 물론 가산세 폭탄을 맞을 수 있습니다.조심하사길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.QR코드 덧붙임 여부를 확인하시길 바랍니다.식당 테이블, 주차, 사전 정산기, 공유 킥보드 등에 부착된 QR코드는 사기꾼들이 정상적인 코드 위에 똑같은 모양의 가짜 스티커를 덧붙여 둔 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.작성하신 내용이 맞습니다. 토지거래허가구역 내에서 세입자가 있는 주택을 매수할 때 적용되는 실거주 의무 유예 규정상 관할 관청으로부터 토지거래허가를 받은 날로부터 4개월 이내에 주택 취득 및 소유권 이전 등기를 반드시 완료해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 전입하고 그 때 기존 보증금을 받을 수 있을 것으로 사료됩니다.새로운 세입자가 중순에 들어오면 그 때 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 있습니다. 기초생활보장제도는 소득과 부양오류 등에 따라 몇 가지 급여 종류로 나뉘며 LH 임대주택을 신청할 때 이 수급자 자격이 1순위 자격을 결정하는 핵심 기준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기사항전부증명서 말소사항 포함으로 발급받아 보시길 바랍니다.인터넷 등기소나 무인 발급기 또는 가까운 등기소에서 해당 아파트의 등기부 등본을 발급받되 반드시 옵션을 말소사항으로 선택하셔야 합니다.25년 전 거래하면서 소유권을 이전받을 당시의 매매목록이나 등기 접수 내용에 당시의 매매가액이 기록되어 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부의 기본 시각은 아파트는 투기나 자산의 수단이 아니라 주거 안정을 위한 필수재라는 점에 맞춰져 있습니다.다주택자가 여러 채의 집을 매수하는 과정에서 가격이 급등하고 이는 무주택 서민들이 생애 첫 내 집 마련하기 더욱 어렵게 만든다고 보고 있습니다.개인적으로 정부의 시각에 동의 하지 않지만 어쩔 수 없는 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리면 현재 전세로 살고 계신 집에서 와이프분이 먼저 그 집으로 전입신고를 하고 세대주로 독립하여 실거주 하는 것은 가능하며 질문자님께서 우려하신 대출 측면에서도 큰 문제가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적 제한 기간은 없습니다.부동산 매매 계약 시 계약일부터 잔금일까지의 기간은 오직 매도인과 매수인의 합의에 따라 자유롭게 정할 수 있습니다.통상적으로 2~3개월 뒤로 잡지만 세입자의 일정 조율이나 입주 시기 맞춤 등의 이유로 9~10개월 뒤로 잡는 경우도 종종 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인청시청역 금호 아파트가 재건축 이야기가 나오는 것은 사실이나 앞으로 사업이 진행되기까지 오랜 시간이 걸릴 것으로 보입니다.아직 초기 단계라 지금 논하기 이르다고 생각합니다.전세보다는 매매를 추천드립니다.