전문가 프로필

답변 내역

임대주택은 재테크보단 낮은 임대료가 큰 장점인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대주택은 보통 LH가 하는 경우가 많습니다.민간임대주택도 있습니다만 우리나라에서 공공주택이란 개념하에 국가 주도로 임대주택을 만들고 있습니다. 임대주택은 전세, 월세 다양한 형태가 있습니다. 보통 입주조건이 까다로워 일반 사람들은 공공임대주택 들어가기 어렵고 민간임대주택에 들어가서 삽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

행복주택은 보증금을 최대 전환을 해야 대출할때 이득인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 보증금이 높을수록 월차임이 줄어들어 대출 시 보증금이 높은 것이 대출을 많이 받을 수 있다고 생각하지만 오히려 보증금을 낮추고 월차임을 높여 대출을 적게 받는 것이 유리한 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

1더하기 1은 무엇일까요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1더하기 1은 2입니다.숫자와 숫자가 더하면 숫자가 나오는 것이지요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

토지거래허가구역은 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 부동산 투기와 과열을 막기 위해 정부와 국토교통부가 지정하는 특별 구역입니다.토지나 주택, 아파트 등의 부동산 거래 시 허가가 필요한 지역을 의미하며, 부동산 시장의 과열 현상 억제, 투기 목적의 거래 방지, 실거주 목적의 무주택자 보호, 급격한 가격 상승 방지를 목적으로 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

부동산 투자에서 리스크를 최대한 줄이고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 투자 리스크를 줄이는 방법은 본인의 자금 사정에 맞게 투자를 하는 것이며 입지 좋은 곳에 투자를 하는 것이 리스크를 줄이는 가장 큰 방법입니다.부동산은 위치 즉 입지가 생명입니다. 움직일 수 없기 때문에 위치가 정말 중요합니다.부동산을 보는 안목을 키워 리스크를 줄이시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

부동산 시장이침체 되거나 과열되면 정부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장이 과열과 침체가 될 때 정부의 개입이 시장 가격에 변동에 중요한 매개체가 됩니다.시장이 침체되어 부동산 경기가 악화 될 때 대출규제를 풀어 매수세에 도움이 되게 할 수 있으며 반대로 부동산 경기가 과열 될 때 규제를 하여 매수세를 감소시킬 수 있습니다.하지만 단기간 영향을 미칠 뿐 장기적으로 보면 정부 정책과 반대 효과가 나타나기도 하기 때문에 정말 신중하게 정책을 펼쳐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

신축 아파트와 구축 아파트의 투자가치는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트와 구축 아파트가 중요한 것보다 입지가 좋은 곳에 신축아파트는 더욱 값어치가 비싸고 입지가 나쁜 곳의 신축아파트는 가격이 저렴할 수 있습니다.부동산은 신축과 구축이 중요한 것이 아니라 입지가 가장 중요합니다.신축 아파트의 장점은 커뮤니티 시설이 잘되어 있고 지상을 공원으로 만들어 아이들이 안전하게 뛰어 놀 수 있습니다.단점으로는 세대내 면적이 확장을 하지 않으면 좁다는 느낌을 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

집근처 회사주변 카페가 많은데 수익이 얼마나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 카페의 하루 매출은 약 100만원에서 300만원 사이로 예상할 수 있습니다. 이보다 더 큰 매출을 올릴 수도 있고 경쟁이 치열한 지역은 수익이 더 낮을 수도 있습니다.프랜차이즈 카페는 하루 200만원 이상을 목표로 하는데 위치에 따라 다르니 정확한 수치는 점주만 알 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

분양권 전매시 복비 매수인 부담이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 분양권 전매 시 매도인 매수인 각각 중개수수료 부담입니다.중개수수료 부담이 싫으시면 가격을 수수료 만큼 올리시는 방법이 있긴 하지만 원칙은 각각 부담입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0

서초 신도시로 그린 벨트가 풀리는 지역은 어디 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서초에서 그린벨트가 풀리는 지역은 서초구 원지동, 내곡동 일대 입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
0
0