답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 보러 오는 사람들 중 상당수는 이 동네 시세가 이정도구나 하고 눈으로 확인하려는 시장 조사 목적이 많습니다.또한 금액이 크다 보니 결정을 하지 못하는 경우도 있고 집 내부 구조가 생각보다 마음에 들지 않아서 그런 것일 수도 있습니다.일단 집이 안팔린다면 가격을 내리는 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세계적인 스타 연예인은 그 만큼 현금을 많이 가지고 있습니다.따라서 전액 현금 매입이 당연합니다.돈이 있으면 굳이 근저당을 잡을 필요가 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 민법 제 109조에 따르면 법률행위 중요부분에 착오가 있는 때에는 이를 취소할 수 있습니다.본 사안은 국민평형을 매수하여 생애최초 신생아 특례 대출을 받는 것이 계약 성립의 결정적인 동기였습ㅂ니다. 그러나 중개사의 안내 오류 등으로 전용 98m2 대형 평형을 매수하게 되면서 대출 자체가 원천 차단되었습니다. 따라서 착오 취소가 가능할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 부동산 정책의 가장 큰 특징은 수도권은 과열을 막기 위해 대출과 세제를 조이고 지방은 침체와 미분양을 해소하기 위해 빗장을 푸는 양극화 기조가 뚜렷하다는 점입니다.앞으로 수도권은 지속적으로 상승할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격이 오른 만큼 기대치도 높아졌을 텐데 주말의 어수선함과 방치된 듯한 서비스 때문에 만족도가 많이 떨어지셨겠습니다.저도 쿠우쿠우 가봤지만 서비스 질이 많이 떨어져 다시 가진 않습니다.개선이 필요할 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래의 주택을 ㄱ를 때 모듈러 주택과 고층 아파트는 서로 배타적인 양자택일의 개념이 아니라 고층 아파트가 모듈러 공법을 입는 형태로 기술이 융합되는 추세입니다.주변에 여전히 고층 아파트만 지어지는 이유는 현실적인 제약과 경제적 효율성 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주관사인 한화나 서울시에서 지정한 공식 예매 플랫폼을 통해 온라인으로 선착순 판매합니다.아울러 한화그룹 임직원 이벤트나 공식 채널을 통한 골든티켓 이벤트로도 풀립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금은 나중에 돌려줘야 하는 돈이 맞는데 왜 보증금이 비싸지면 월세가 싸지는 이유는 집주인이 그 돈을 굴려서 얻는 이익 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 정해진 원칙과 실무 기준을 따져보면 계약 당일에 곧바로 수수료를 줄 필요는 없고 잔금일에 주는 것이 일반적입니다.협의를 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.무허가 건축물이나 주택이 아닌 건물만 거래할 경우 중개수수료는 거래 금약의 0.9% 이내에서 협의하는 것이 맞습니다.다만 토지 포함 여부와 건축물대장상 용도에 따라 적용 요율이 달라질 수 있습니다.