답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다. 부천시 LH 행복주택이나 국민임대주택에서 화장실 내 샤워부스나 외부 샤워 공간이 포함된 평형이 있습니다.또한 엘리베이터도 있습니다. 부천시 LH 아파트는 대부분 엘베가 설치되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법인 명의 아파트도 전자계약이 가능합니다.다만 법인은 개인보다 준비서류와 인증 절차가 까다롭습니다.법인 매도인 거래 시 주의할 점은 법인등기부등본으로 실제 소유 법인명과 대표자 확인이 중요하고 대리인이 나오면 위임장, 재직증명, 신분증 확인을 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택 청년 계층 신청 시 본인이 세대주가 아닌 세대원이라면 신청자 본인만 입력하시면 됩니다.청년계층은 해당 가구의 소득을 보는 것이 아니라 신청자 본인의 소득과 자산을 심사하기 때문입니다.가구원 수는 1인으로 입력하심 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 중개사 말이 맞습니다.1년 거주 후 별 말이 없으면 묵시적 갱신이 된 것으로 봅니다.그리고 1년 계약 했어도 임차인이 2년 거주 하고 싶다고 하면 2년 거주할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 맞습니다. 부동산에서 말하는 경매 넘어가면 월세 내지 마라는 조언은 반은 맞고 반은 틀립니다. 만약 경매가 1~2년 길어지면 안 낸 월세가 보증금 3,000만 원을 초과할 수도 있습니다. 이 경우 최우선변제금이고 뭐고 돌려받을 돈이 0원이 될 수 있습니다.따라서 4월 14일 약속이 깨졌다면 미련없이 파기하고 나오시길 권합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토허제 허가를 받은 후 반드시 00일 이내에 계약을 체결해야 한다는 법적 기한은 명시되어 있지 않습니다.토지거래허가는 계약 체결 전에 받는 것이 원칙이며 허가를 받은 행위 자체가 해당 거래에 대한 국가의 승인을 의미합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 5억이면 규제지역은 아닌 듯 합니다.보통 1억에서 1억 5천 정도 가지고 있어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.낙찰자가 임차인에게 이사비를 지급할 의무는 없으나 보통 200~400정도 위로금으로 이사비를 드립니다.낙찰자는 공용부분 관리비에 대해서만 승계책임이 있고 전유부분은 낙찰자가 낼 의무 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 시내에서만 출퇴근 한다면 기후동행카드가 유리합니다.서울 및 경기, 인천을 광역버스나 신분당선 이용한다면 K 패스를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동거인이라 어려울 듯 한데요. 차라리 임대인과 원만하게 협의를 하시는 것이 좋을 듯 합니다.한 달 정도 일찍 퇴거 할꺼니 임대인에게 그 때 보증금 반환 가능한지 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.