답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 시점에서는 실제로 한국은행이 7월과 8월 두 달 연속 기준 금리를 0.25%씩 올려 연 3%로 만들었습니다.금리가 높으면 수요가 억제될 수 있어 부동산 시장에 악재로 판단됩니다.따라서 부동산 상승이 더디거나 늦춰질 수 있을 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년을 위한 별도의 주거정책이 존재하는 이유는 단순히 젊으니까 혜택을 주자는 논리라리보다 청년층이 주택시장에 진입할 때 겪는 구조적인 불리함이 다른 가구와 다르기 때문입니다.정부도 청년을 별도의 정책 대상으로 두고 청년특화 공공임대, 행복기숙사, 청년월세 등을 운영하고 있습니다.따라서 소득은 낮은 주거비는 비싼 시기라 정부 정책 개입이 어쩔 수 없다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택, 1인 가구, 현재 무소득이라고 해서 주거지원에서 제외되는 것은 아닙니다.오히려 소득이 없다는 점 때문에 공공임대나 주거 급여처럼 소득인정액을 보는 제도에서 유리할 수 있습니다.공공임대, 주거급여, 전세임대부터 확인해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 중도퇴실 같은 경우 임대인의 동의를 얻어 관례적으로 다음 세입자 및 중개수수료를 부담하고 진행합니다.2. 묵시적 갱신은 아닌 것으로 생각합니다.3. 보증금을 받고 퇴거 해야 합니다. 보증금을 받지 않고 퇴거 시 대항력이 소실됩니다.4. 네 맞습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래의 소비시장에서 시간 절약이 매우 중요한 상품이 될 가능성이 높다고 생각합니다.다만 시간 자체가 상품이된다기 보다 돈을 내고 타인의 노동, 기술을 이용해 내 시간을 되찾는 시장이 커질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근 부동산이라는 이름으로 별도 중개업을 시작했다기보다는 당근이 동네 기반의 부동산 거래, 매물 탐색을 강화하면서 기존 부동산 시장의 정보 비대칭을 줄이려는 흐름으로 이해하시는 게 정확하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빈집은 분명 도시의 문제이면서 동시에 자산이 될 수 있습니다.다만 빈집이 있으니 청년에게 주면 된다는 식으로 접근하면 실패할 가능성이 높다 생각합니다.핵심은 건물 자체보다 입지, 소유권, 안정성, 수리비, 운영주체, 지역 수요를 함께 평가하여 진행하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 -> 대출상담 -> 대출신청 -> 잔금 -> 입주 순서로 진행하시면 되겠습니다.신혼부부용 버팀목은 80%가 최대 한도 기준이고 실제 대출액은 보증기관 심사와 주택의 권리관계, 가격, 보증한도 등에 따라 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도심 신규 분양 감소가 큰 원인 중 하나입니다. 그런데 일본, 특히 도쿄의 최근 신축 아파트 가격 상승은 단순한 공급 부족 하나로 설명하기에는 부족합니다.지금은 공급감소 + 건축비 폭등 + 토지가격 상승 + 도쿄 집중 + 고급화 + 엔저 해외자금이 동시에 작용하고 있어서 그렇다고 보시는 것이 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 서울은 투기과열지구라 갭투자가 불가합니다.감사합니다.