답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시장에서 브랜드가 지닌 진짜 가치는 집 내부 벽지나 싱크대 브랜드가 아닙니다. 부동산 상승기에는 이름 없는 나홀로 아파트도 같이 오르지만 시장이 차갑게 식는 하락기나 정체기에는 1군 브랜드 대단지가 가격 방어를 잘합니다.나중에 급하게 집을 팔아야 할 때 대기업 브랜드 아파트가 훨씬 빨리 매매됩니다.이러한 장점도 있으니 사람들이 브랜드 아파트를 선호하는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.둔산 8구역이 선도지구로 지정될 확률이 현재 높은 편이라 생각합니다. 따라서 수천만 원을 들인 전면 리모델링은 일단 잠시 멈추고 오는 7월 최종 발표를 보고 결정하시면 좋을 듯 합니다.둔산8구역은 압도적인 주민 동의률과 규모의 경제, 그리고 이미 공모 접수 완료가 되어 기대감이 커지고 있다는 점도 선도지구 지정될 확률이 높다 생각하는 이유 중에 하나입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축의 성공 여부와 별개로 분당이라는 입지가 가진 본질적인 가치는 앞으로 굳견할 것입니다. 독보적인 일자리 자족기능을 갖추고 있고 강남 접근성과 명품 인프라 그리고 새 아파트에 갈망으로 시세가 꾸준하게 상승할 것으로 예상합니다.모든 단지가 100% 해피엔딩으로 끝나기는 어렵겠지만 선도지구 내에서는 성공적인 재건축이 될 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 1주택 비과세 혜택 대상자라면 단독명의나 공동명의 차이가 없습니다. 다만 비과세 혜택이 아니라면 공동명의가 세금 측면에서 절세효과가 있기 때문에 공동명의를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도퇴실 같은 경우는 임차인이 관례적으로 중개수수료 부담 및 다음 세입자를 구하고 퇴거를 해야 합니다.중개수수료는 법정 상한요율로 되어 있어 보증금에 따라 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 시장은 무조건 사야 한다도 아니고 마냥 기다려라도 아닌 본인 자금 동원력과 실거주 여부에 따라 철저히 각자도생하는 시기라 생각합니다.지금이라도 자금 여력이 되신다면 매수를 추천드리고 자금 여력이 되시지 않는다면 부동산 핵심지 위주로 갈 준비를 하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 작성할 때는 계약금, 중도금, 잔금 일정을 잘 짜야 합니다.금액적인 부분에 오류가 없어야 제대로된 계약서가 작성될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지법은 원칙적으로 농지의 위탁경영을 제한하고 있습니다.전부를 남에게 맡기는 위탁경영은 제한됩니다. 예외로 병역, 장기, 해외체류, 질병 등 불가피한 사유가 있을 때 가능합니다.일부를 맡기는 부분위탁은 가능하지만 이 경우에도 소유자 또는 세대원이 주요 농작업의 3분의 1이상 또는 1년 중 30일 이상 직접 종사해야 합니다.가족이라도 예외가 자동으로 되는 것은 아니며 서류가 있다고 해서 위탁경영 제한이 사라지지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기름값은 안정되기 어렵다 생각합니다.지금 오른 가격에 적응을 하는 것이 좋을 듯합니다. 한 번 올라간 기름값은 잘 내려가지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목포라 생각합니다.목포는 전국에서 문화콘텐츠 관련 귀천 지원과 인프라가 가장 촘촘하게 짜인 바다 도시입니다.도시 전체가 지붕 없는 박물관이라 불릴 만큼 근대 문화유산이 많아 콘텐츠 소스가 무궁무진합니다.감사합니다.