답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지인 간 전세 계약이라도 계약금 없이 진행하는 건 가능하지만 좀 위험합니다.권장드리지 않고 계약서 쓰는 것을 권해드립니다.계약서에 계약금 0원, 잔금 전액 지급으로 명시해도 효력은 있지만 분쟁 시 성립 증빙이 어려워 추천드리는 방식은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괘찮습니다.요즘 중개사 없이 직거래로 거래를 많이 하고 부동산 대필료 정도만 지불하고 계약서 쓰는 분들이 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의의 장점으로는 세금 절감 효과가 있습니다.종부세 대상 아파트일 때 각각 혜택을 받을 수 있어 세금 절감 효과를 볼 수 있고 양도세 또한 시세 차익이 있다면 절감을 보실 수 있습니다.단독명의의 장점으로는 혼자 결정해도 되어 처리가 빠르다는 점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역이 어디냐에 따라 달라 확답을 드리기 어렵습니다.보통 5~7억 선으로 최종 확정 전 조합 협상으로 10~20% 변동 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 예전 신축 빌라는 장기 리스크가 크고 1층 소단지 아파트가 실거주 + 환금성 면에서 더 안전하다 생각합니다.소단지 아파트를 추천합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대학생 자취방 벼룩, 파리 문제는 후드 배관 틈새와 배수구가 주요 원인으로 즉시 관리업체에 공식 민원 넣고 세스코 방역 요구 하시길 바랍니다.임대인에게 이 같은 상황을 사진 찍어 증거를 모으시고 강력하게 요청하는 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 계약은 만료 2개월 전까지 종료 의사가 없으면 기존 조건 그대로 2년 자동 갱신되게 됩니다.연장 의사를 밝히면 새 계약서 작성이 좋습니다. 하지만 대부분 그대로 갑니다. 확정일자도 보증금 및 월세 증감이 있으면 해야 하지만 변동없으면 하지 않아도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 청약 당첨 후 물가 상승 같은 개인 사정으로 시행사가 일방적으로 취소하는 건 불가능합니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고층 아파트의 가장 큰 장점은 탁 트인 조망권과 소음 차단이며 고소공포증이 없다면 생활 만족도가 20~30% 높아집니다.단 엘리베이터 의존과 태풍 시 불안감이 단점으로 꼽히지만 대부분 안전합니다. 그리고 고층일수록 통풍 및 채광이 좋아 만족도가 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 정도는 가지고 있어야 합니다.보통 500만 원 정도 하니 최소 500만 원 정도는 가지고 있어야 합니다.괜찮은 곳은 1천 부터 시작입니다.감사합니다.