답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특정 국가나 단일 루트에 의존하는 기존 공급망은 지정학적 위기에 너무나 취약합니다. 항공 물류비 폭증을 견디기 위한 근본적인 대안은 생산 거점 자체를 다변화 하는 것입니다.소비 시장과 인접한 지역으로 생산 기지를 옮기는 전략이 유효한데 예를 들어 유럽 시장을 겨냥해 동유럽 생산을 늘리거나, 미국 시장을 위해 멕시코 거점을 강화하여 장거리 해상, 항공 운송 의존도를 낮추는 것이 중요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 때 다음 세입자가 구해져야 보증금을 반환해줄 수 있다는 말은 임대인의 헛소리 입니다.지금 해야 할 일은 내용증명을 보내 강력히 대처하는 것입니다.내용증명에 계약만료 때 퇴거할 것이니 그 때까지 보증금을 반환하지 않을 때 임차권등기명령 및 보증금 반환소송한다고 단호하게 적어 등기로 보내시길 바랍니다.이러면 웬만한 임대인들은 계약만료 때 보증금을 반환해 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시의원, 구의원 선거에 나이 제한이 있습니다.공직선거법상 시의원, 구의원을 비롯해 국회의원, 시장, 구청장 선거에 출마할 수 있는 나이는 선거일 당일 기준 만 18세 이상입니다.쉽게 말해 고등학교를 갓 졸업한 나이의 청년이라도 법적으로 시의원이나 구의원 선거에 후보로 출마할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.판교테크노밸리는 대한민국에서 출퇴근 교통 체증과 주차난으로 손에 꼽히는 지역입니다.판교에는 삼평동 공영주차장, 판교역 임시공영주차장 등이 있습니다. 공영주차장은 월 정기원이 약 6만 원 ~ 10만 원 선으로 민간에 비해 훨씬 저렴합니다.이 곳을 이용하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조립식 테라스 캐노피를 활용해 보시길 바랍니다.완전히 맞춤형으로 섀시 공사를 하면 비용이 평당 200~300만 원을 훌쩍 넘습니다. 대신 시중에 나와 있는 알루미늄 프레임 + 폴리카보네이트 지붕 형태의 완제품/반조립 캐노피 키트를 구매해 뼈대를 세우는 것이 훨씬 저렴합니다.규격화되어 있어 자재비가 싸고 손재주가 있다면 셀프 시공이나 로컬 작업자 한 두분만 섭외해서 하루 이틀 만에 설치할 수 있어 인건비가 대폭 절감됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 집을 나가서 7평짜리 허름한 집이나 외곽으로 가더라도 고정지출이 드라마틱하게 줄어들지 않을 확률이 매우 높습니다.따러서 개인적인 생각으로는 무조건 지금 집에서 버티시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입이 안되면 확정이라는 아무 쓸모가 없습니다.전입신고를 하지 않은 상태에서 확정일자만 받아둔은 것은 아무런 법적 보호를 받지 못하는 휴지 조각과 같습니다.만약 이 상태에서 집주인이 잔금 대출을 대거 받고 은행이 아파트에 근저당을 설정하면 질문자님의 보증금은 은행보다 후순위가 되어 위험하게 됩니다.따라서 전입신고 하시고 확정일자 받으시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 정비사업 조례 및 일반적인 행정 처리 ㄱ준상 구역 지정으로 인해 강제로 분할된 토지는 기존 권리산정기준일 당시의 면적을 기준으로 권리를 인정받을 가능성이 매우 높습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈을 더 모으기 위해 원룸을 고민하신다고 했지만 질문자님의 성향을 보면 오픈형 원룸으로 가셨을 때 3개월 안에 100% 후회하거나 스트레스를 받을 확률이 높습니다.친구나 가족이 놀러왔을 때 오픈형 원룸은 내가 자는 침대와 음식 먹는 공간이 한 화면에 잡힙니다. 손님이 가고 나서도 침구에 고기 냄새, 찌개 냄새가 배어 괴롭고 사생활 공간이 전혀 분리되지 않아 손님도 주인도 은근 불편합니다.따라서 공간이 분리된 곳을 찾으시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계부를 작성하다 보면 본인 만의 가계부 작성법을 배우게 됩니다. 꾸준하게 작성해 보시고 본인 만의 방법을 찾는게 가장 중요하다 생각합니다.6월 한 달 정도 가계부를 꾸준하게 작성해 보시길 바랍니다.감사합니다.