답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.긍정적으로 생각하시면 되겠습니다.지급준비라면 일반적으로 심사가 어느 정도 마무리되고 잔금일에 맞춰 대출금을 지급한다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님이 직장가입자이고 질문자님이 지역가입자인 상태에서 부모님 집으로 전입신고만 한다고 해서 부모님의 재산이 질문자님의 건강보험료 산정에 자동으로 합산되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발은 낡은 동네 전체를 새로 만드는 사업이고 재건축은 낡은 아파트를 새 아파트로 다시 짓는 사업니다.재개발은 기반시설이 열악해 기반시설까지 새로 설치하는 사업이라 생각하시면 되고 재건축은 건물만 새로 짓는다고 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.안유진 개인 때문이라기보다 청약 제도에 대한 불만이 다시 표출된 것에 가깝습니다.보도에 따르면 안유진이 서울 방배동의 분양 아파트 추첨 물량에 당첨된 것으로 알려졌고 시세보다 낮은 분양가로 상당한 시세 차익이 기대된다는 점이 알려지면서 온라인 논쟁이 터졌습니다.개인적인 생각으로 돈이 많으면 청약을 하지 않고 매수할 수 있지만 청약도 개인의 선택이라 생각합니다.특별히 문제되지 않는다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 연구소라는 명칭은 법적으로 정해진 자격이나 기관을 뜻하는 건 아니고 이런 업무를 하는 회사에서 00 부동산 연구소라는 이름을 사용하는 경우가 많습니다.따라서 소장도 이런 민간 연구소를 운영하거나 소속된 전문가인 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 고덕 신도시는 공급이 많아서 동탄 쪽으로 매수를 추천드립니다.수자인풍경채는 저렴하지만 저렴한 만큼 시세차익이 적을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년전용 보증부월세대출을 받기 위해 집주인의 동의가 반드시 필요한 것은 아닙니다.일반적으로 집주인이 대출을 허락하는 계약을 따로 해야 하는 것은 아닙니다.하지만 대출 실행을 위해서는 임대차계약서, 계약금 지급 확인, 경우에 따라 집주인 관련 서류나 확인절차가 필요할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰가격이 일반 매매 가격에 어느 정도 영향을 주는지가 핵심이라 말씀드립니다.경매 낙찰가는 참고 자료가 될 수는 있지만 반드시 그 가격이 현재 시세가 되는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부상 소유자 전원의 의사 확인이 중요합니다.한 명만 믿고 계약하면 나중에 계약의 효력이나 권리 행사에서 문제가 생길 수 있습니다.따라서 공동소유자 전원이 매도인으로 참여하고 서명, 날인해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 가점제는 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입기간 합산으로 가점을 산정합니다.무주택기간 32점 + 부양가족 수 35점 + 청약통장 가입기간 17점 총 84점 만점입니다.