답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 상황만으로 동차 합격이 어렵다고 볼 이유는 없습니다. 오히려 시작한 지 약 1개월 10일 1차 과목에서 그 정도 점수가 나왔다면 충분히 가능성을 이어갈 수 있는 단계라 보여집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집주인 반드시 먼저 연락해야 하는 것은 아닙니다.다만 계약 종료를 앞두고는 임대인과 임차인 모두 일정기간 내에 의사를 표시할 수 있는데 둘 다 의사표시를 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개보수도 일반적인 서비스 대금이므로 신용카드 결제가 가능합니다.현금만 가능한 비용이 아닙니다.일부 중개업소는 카드 단말기 대신 휴대폰 카드 결제 앱이나 온라인 결제 시스템을 사용하기도 합니다.반면 신용카드 가맹 대상인데도 정당한 이유 없이 카드 결제를 거부하는 경우에는 관련 법령에 저촉될 소지가 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사회적 성공의 기준은 분명히 변하고 있다고 봅니다. 예전에는 재산, 직함, 소유한 자산의 크기가 성공을 설명하는 가장 강한 기준이였다면 지금은 삶의 안정성, 자율성, 관계의 질, 지속 가능한 성장 같은 요소가 더 중요하게 평가되는 흐름입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문하신 경우는 1세대 1주택 비과세의 일시적 2주택 특례와 상속주택 특례가 함께 문제되는 사안이라 충첩 적용 가능성이 있습니다.다만 상속주택을 어떤 순서로 처분했는지 2026년 1월 23일에 산 신규 주택이 어떤 주택인지, 그리고 기존 거주 주택 양도 시점이 각 특례 요건을 충족하는지에 따라 결론이 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.노베이스면 최우수 등급 기준으로 보통 6~8주 잡는 게 좋습니다.하루 3~4시간이면 충분히 가능한 편이지만 처음 경제, 경영 개념을 익혀야 하므로 2~4주로 끝내는 건 꽤 빡빡하다 생각합니다.그래도 열심히 한다면 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그 계산 방식은 일반적인 단리가 아니라 누적 원금 기준으로 다시 계산되는 구조인지 확인해야 합니다.질문하신 예시처럼 매달 10만 원 다음 달 11만 원 처럼 계속 커진다면 보통은 연체 원금이 누적된 뒤 그 누적액에 이율을 다시 곱하는 방식으로 계산한 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.누수를 몰랐다로 끝내기보다 당시 확인 가능한 범위에서 무엇을 확인했고 무엇을 설명했는지를 문서와 사실로 정리해 대응하는 것이 좋습니다.다만 확인설명서에 누수 없음으로 체크해 둔 상태라면 뒤늦게 발견된 누수 흔적이 눈으로 바로 확인 가능한 하자였는지 아니면 공실 후에야 드러난 숨은 하자였는지가 중요한데 현 상태에서는 매수인에게 감정적으로 맞서지 말고 확인된 사실만 설명하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대체로 그렇게 이해하시면 되겠습니다.즉 연체이자는 매달 원금이 쌓인 뒤 그 커진 원금에 다시 이자가 붙는 구조로 계산되는 경우가 많아서 월세를 오래 밀리면 이자도 같이 커집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서류상 문제가 생길 수 있습니다.특히 고시텔처럼 실제 현관 표기와 공적 서류의 호수가 다른 경우에는 전입신고는 가능하더라도 나중에 대항력, 보증금, 보호, 대출, 서류에서 문제가 될 소지가 있습니다.주민센터 전입신고는 접수 자체는 될 수 있지만 중요한 건 등기부등본, 건축물대장 등 공적 서류상 주소와 일치하느냐 입니다.특히 공동주택 계열은 문패 번호보다 공적 서류 기준이 더 중요합니다.감사합니다.