답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.20억 짜리 부동산을 자녀에게 증여하며 세금 때문에 남는 게 없다는 말은 과장된 표현입니다.다만 20억 정도의 부동산을 한 번에 증여하면 증여세가 상당히 큰 것은 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공정책은 평균적인 사람을 출발점으로 삼을 수는 있지만 평균적인 사람만을 기준으로 설계해서는 안 됩니다.특히 고령자, 장애인, 어린이처럼 생활환경의 제약이나 위험에 더 크게 영향을 받는 집단은 평균값에 묻히기 쉽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 최근 프린터기를 샀는데 매우 만족합니다.매번 직장에서 프린트 했었는데 가져올 때 많이 불편했습니다.프린터기를 샀으니 집에서 마음 껏 프린트 하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 핵심지는 당장 크게 꺾이기 쉽지 않습니다.서울은 공급 부족 우려와 전세 가격 상승, 선호지역 쏠림이 동시에 나타나고 있습니다.특히 좋은 학군, 역세권, 신축, 대단지처럼 대체하기 어려운 상품은 수요가 크게 붙을 가능성이 높다 생각합니다.다만 이미 많이 오른 만큼 과거처럼 단기간 20~30% 씩 추가 상승하는 시장을 기본 시나리오로 보는 것도 위험하다 생가각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동주택 관리에서는 전문가 의견과 주민 경험 중 어느 하나를 항상 우선시키는 방식보다 무엇을 결정하는가에 따라 두 정보의 역할을 다르게 배분하는 것이 합리적이라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역에서 주택을 매수한 뒤 부득이하게 바로 거주하지 못하는 경우의 실거주 인정 범위를 넓히는 제도를 고민 중에 있습니다.아직 정확하게 나온 정책은 없습니다.실거주 인정 범위 만 넓어진다고 나와 있으니 기다려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 누구나 시험을 볼 수 있습니다.나이, 학력, 경력에 특별한 제한이 없는 시험입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조심하시길 바랍니다.특히 11월 1일 전까지만 단지 임대하고 11월 1일부터 직접 거주한면 괜찮지 않느냐는 부분은 안전하다고 보기 어렵습니다.따라서 11월 1일 전까지 에어비앤비를 운영하는 것은 권하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.비용을 무조건 줄이면 당장은 관리비가 낮아질 수 있지만 필요한 점검이나 교체를 미루다가 갑작스러운 고장, 긴급공사, 예상하지 못한 추가비용이 발생할 수 있습니다.반대로 적정한 시기에 비용을 투입하면 총 비용을 크게 늘리지 않으면서 주민들이 앞으로 상황을 예측할 수 있게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.A와 B 중 하나를 고르라면 A 쪽으로 기웁니다. 다만 단순히 신축 VS 서울의 문제가 아니라 실거주 만족도와 갈아타기 후 5~10년의 상품 경쟁력을 같이 봐야 합니다.개인적으로 저는 A를 추천드립니다.감사합니다.