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집값은오를까요?... 수도권말고 대구
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 부동산 가격이 오를지 오르지 않을지도 그 누구도 알 수 없습니다.대구 같은 경우는 공급이 많아 단기간 내에 가격 상승이 어렵다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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전세계약시 유의할점은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 시 주변 전세 시세를 파악하는 것이 중요합니다.등기부등본을 확인하고 근자당이 있는지 없는지 확인하는 것도 중요합니다.계약서 작성 시 집주인이 직접 계약서 작성하는지도 봐야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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집을 매매할 생각인데 세입자가 거주중이에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수인은 매도인의 권리와 의무를 포괄하여 승계합니다. 따라서 임차인이 집주인이 변경되었다고 하더라도 계약 기간까지 거주할 권리가 있습니다.다만 사례를 통해 임차인 전출이 협의가 된다면 임차인을 내보낼 수 있는데 임차인의 의사가 중요합니다.협의를 해보시길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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임의경매로 집이 넘어가면 월세안내도 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명을 보내시는 것을 추천드립니다.나중에 분쟁을 예방에 도움이 됩니다.연락 두절 상태니 월세를 내기 전에 내용증명부터 보내시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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집을 팔려고 할 때.. 궁금합니다~!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작은 하자라도 계약서에 모두 기재하는 것이 원칙적으로 분쟁 예방에 도움이 됩니다. 예를 들어 곰팡이나, 타일 줄눈 탈락 같은 사소한 하자도 매수인이 해당 부분을 인지한 상태임을 명확히 하기 위해 계약서 특약사항에 기재하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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소비쿠폰 제외 대상은 어떻게 돠나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비쿠폰 제외 대상은 행정안전부가 밝힌 공식 기준에 따르면 다음과 같습니다.소비 상위 10% 가구가구원의 지난해 재산세 과세표준 합계액이 12억 원 초과 가구가구원의 금융소득 합계액이 2천만 원을 초과하는 가구입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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이런앱은 수익성이 어디서 나오나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광고에서 많이 나옵니다.신규 유입이 많은 어플은 광고를 통해 수입이 발생하며 멤버쉽 혜택을 늘려 가입비를 받는 경우도 수입으로 많이 잡힙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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2달동안 딸 수 있는 자격증 뭐가있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.운전면허자격증 같은 경우는 2달 정도만 공부하시면 취득할 수 있습니다.또한 컴활 같은 경우도 2달이면 충분합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.15
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경매 명도 난이도가 궁금합니다.(소유자)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.40평 이상 명도 시 예상 이사비는 대략 300만 원 내외로 보고되며 이는 강제집행에 투입되는 인력 및 운반, 보관비용이 포함된 금액입니다. 명도가 쉬운 경우는 임차보증금을 전액 배당받아 협력이 가능한 세입자가 있거나 물상보증인이 점유한 경우이며 반대로 채무자 소유자가 직접 점유하면 가장 어렵고 비용 부담이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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한남5구역 재개발 매매에 대해 어떤가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매 거래 관점에서는 한남 5구역은 고급 주거단지로서 프리미엄 가치가 매우 높고 앞으로 분양가도 6,600만 원 이상으로 예상되어 시세 상승 잠재력이 큰 편입니다. 다만 재개발 구역 특성상 앞으로 몇 년간 사업 추진 상황에 따라 가격 변동성이 존재하고 현재는 사업 초기 단계로 매매 시점과 조건을 신중히 판단할 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
25.09.15
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